[摘要] 年末，土地出让步伐加快。记者从市国土资源局获悉，南城白马路8万多平方米商住地将入市，莞城旗峰路5万多平方米的商服用地也挂牌出让。业内人士分析，国土部门拟在年底前推出数宗靓地，掀起一轮土地拍卖的“小高潮”。
年末，土地出让步伐加快。记者从市国土资源局获悉，南城白马路8万多平方米商住地将入市，莞城旗峰路5万多平方米的商服用地也挂牌出让。业内人士分析，国土部门拟在年底前推出数宗靓地，掀起一轮土地拍卖的“小高潮”。
莞城两年来首推稀缺“靓地”
近日，市国土资源局网站公示了2宗市区商住商服地块出让资料。其中，编号为2012WG058、位于莞城旗峰路的商服用地和广场用地出让面积分别约5.39万平方米和3182平方米，起始价为38200万元，起拍楼面地价为1772元/㎡，交易时间为12月25日。
据悉，这是自2011年以来莞城出让的首宗地块。该地块位于新世纪豪园(小区网论坛)附近，邻近市政广场和黄旗山，位置非常好。地块内有约占地19962.78平方米建筑物、临建物及大型广告牌，莞城街道办事处同意在签订《成交确认书》之日起6个月内拆除，净地交付给竞得人使用。
记者从市国土局网站看到，对于该地块竞买方的要求比较严格，首先竞买方注册资本金不低于10亿元，广场用地建成后，地面空间要作为公共开放空间使用。而地块项目建成后，其中不少于3万平方米的集中商业不得分割出售，并要求竞得方要在2017年6月底竣工。
南城地块位于科技创新板块内
而另一位于南城滨河路白马路段南侧的商住地块，出让面积约8.02万㎡，土地用途超过95%为普通商品房用地。起始价为28650万元，起始楼面地价为1501元/㎡，交易时间为12月19日。
该地块地理位置优越，位于东莞运河一侧，港口大道、东莞大道，可连接沈海、莞深等高速公路，交通便利。不过地块周边为南城科研设计用地，缺少大型商业配套，片区目前尚无在售楼盘。
更有业内人士指出，这一优质地块位于南城的科技创新板块内，地段优越。南城规划了鸿福路商圈等五大核心板块。其中的科技创新板块云集了宏威数码、诺基亚等世界500强企业和高新科技企业。2010年，板块内就有4宗工业地块和1宗商业地捆绑出让，开发成天安数码城。
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