[摘要] 据房天下数据监控中心统计，延续12月火爆成交的局势，上周（12月31日-1月6日）东莞楼市商品房共签约成交2063套，其中住宅成交1575套，非住宅成交288套；住宅成交均价8544.52元/平米，环比下跌4.8%。虽然成交量与房价都较前一周有所下滑，但依旧维持火爆成交情势。
2012年已经逝去，东莞楼市交出了一份完美的答卷，在稳定的政策预期下，随着供应的补充，累积的市场需求得到充分的释放，从“金九银十”一直延续至12月，出现历史上少有的成交量连续四个月环比增加。5-12月成交量创下历史同期。
据房天下数据监控中心统计，延续12月火爆成交的局势，上周（12月31日-1月6日）东莞楼市商品房共签约成交2063套，其中住宅成交1575套，非住宅成交288套；住宅成交均价8544.52元/平米，环比下跌4.8%。虽然成交量与房价都较前一周有所下滑，但依旧维持火爆成交情势。
蛇年开门红 上周东莞住宅日均成交225套
据房天下数据监控中心统计，上周（12月31日-1月6日）东莞楼市商品房共签约成交2063套，其中住宅成交1575套，环比下跌16.09%；住宅成交面积157161.09平米，环比下跌17.97%；成交金额134286.67万元，环比下跌21.91%；成交均价8544.52元/平米，环比下跌4.8%。
| 2012.12.31-2013.1.6周成交数据报表 | |||||
| 时间 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) | 成交金额(万元) | 成交均价(元/㎡) | |
| 日期 | 星期 | ||||
| 12月31日 | 星期一 | 247 | 24680.51 | 21777.28 | 8823.67 |
| 1月1日 | 星期二 | 112 | 11439.21 | 9762.46 | 8534.19 |
| 1月2日 | 星期三 | 125 | 11927.9 | 10010.97 | 8392.89 |
| 1月3日 | 星期四 | 153 | 15424.62 | 12943.39 | 8391.38 |
| 1月4日 | 星期五 | 274 | 28057.11 | 23925.96 | 8527.59 |
| 1月5日 | 星期六 | 344 | 34582.89 | 29736.11 | 8598.5 |
| 1月6日 | 星期日 | 320 | 31048.85 | 26130.5 | 8415.93 |
| 本周 | 1575 | 157161.09 | 134286.67 | 8544.52 | |
| 上周 | 1877 | 191598.05 | 171968.98 | 8975.51 | |
| 环比 | ↑ | -16.09% | -17.97% | -21.91% | -4.80% |
上周恰逢元旦小长假，东莞楼市成交“遇冷”。对此，业内人士分析，元旦前大多数楼盘的成交已“冲了一轮”，对元旦期间的成交并没有太多的期待；并且购房者越来越理性，节日集中性购房者逐减。
而在价格方面，业内人士认为，2012年以来东莞房价持续走高，主要是豪宅成交均价上升，城区楼盘成交增多及非毛坯项目成交突出造成，属于“结构性上涨”。
作为“世界工厂”，东莞元旦假期的放假安排并不一致，但各大楼盘对于元旦的暖场促销却是做足功夫，元旦前，记者走访市区多个楼盘，不少售楼部都提前挂起庆祝元旦的字幅。
地标广场开盘推出132-243产品、长堤1号加推95-132平看海高层、恒大御湖“首付6万起”和达鑫滨江新城“首付3万起”等低首付购房优惠在元旦期间持续执行。另外，多处楼盘以各种方式开启认筹等活动，为2013年的“开战”做准备。不少楼盘销售人员也表示，元旦的人气非常不错。
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