[摘要] 12月21日，鸿坤·花语墅项目被曝两个月内单价提升3.5万元／平方米，一套总价提升近千万元，这一消息在行业内立刻引发广泛热议。“整个项目一共约260多套房源，目前一期已售160套左右”，常世芳向本报记者表示，“销售均价在5万元／平方米，总计回笼资金约7亿元”。
12月21日，鸿坤·花语墅[消息价格户型点评]项目被曝两个月内单价提升3.5万元／平方米，一套总价提升近千万元，这一消息在行业内立刻引发广泛热议。
不过，据上述消息显示，鸿坤·花语墅的销售人员曾坦言，二期开盘价将达8.5万元／平方米，而这要比一期5万元／平方米的均价提升了近3.5万元／平方米。
对此，鸿坤地产集团相关人士也向记者表示，这不排除销售人员根据公司所做的销售宣讲和参照周围豪宅金茂府售价估计而定单价的可能性，但这并不是公司制定的项目最终入市价格。
项目二期房源尚未定价
“二期现在并未销售”，一位鸿坤·花语墅的销售人员向本报记者表示，“目前项目在售的是一期剩下的房源”。
值得注意的是，有媒体报道称，该项目二期楼王房源销售单价已经从5万元／平方米直接上升至8.5万元／平方米。对此，常世芳向记者表示，项目目前在售的确实为一期剩余房源，二期尚未开盘，目前处在蓄客阶段，亦没有定价。
此外，常世芳还向记者强调，项目二期为现房，将于明年春节期间入市，将会推出升级版的楼王，大约40套。届时，该项目销售价格将根据当时的市场情况而定。不过，目前有部分客户已经向公司提出个性化定制需求，这些房源的成本并不好估算，因此其总价可能相对较高，但由此计算出的销售单价并不能代表整个豪宅市场的房价水平。
而鸿坤地产相关人士也向记者表示，有些楼栋的一层和顶层为特殊房源，部分带有小院园林、部分带有高端家具，甚至有国外知名设计师专门设计，所以总价相对要高。此外，上述户型因露台和跃层等设计，实际使用面积很高。
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