[摘要] 据东莞房天下数据监控中心显示：上周（12.17-12.23日）东莞全市一手住宅总签约1669套，环比上涨7.47%；成交面积157872.34平方米，环比上涨3.51%；成交均价8474.16元/平方米，环比上涨0.36%。
据东莞房天下数据监控中心显示：上周（12.17-12.23日）东莞全市一手住宅总签约1669套，环比上涨7.47%；成交面积157872.34平方米，环比上涨3.51%；成交均价8474.16元/平方米，环比上涨0.36%。
| 2012.12.17-2012.12.23周成交数据报表 | |||||
| 时间 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) | 成交金额(万元) | 成交均价(元/㎡) | |
| 日期 | 星期 | ||||
| 12月17日 | 星期一 | 194 | 18234.46 | 15707.3 | 8614.07 |
| 12月18日 | 星期二 | 239 | 21700.73 | 20103.64 | 9264.04 |
| 12月19日 | 星期三 | 262 | 23998.38 | 20103.65 | 8377.09 |
| 12月20日 | 星期四 | 267 | 26665.71 | 22676.47 | 8503.98 |
| 12月21日 | 星期五 | 267 | 25959.48 | 22137.98 | 8527.9 |
| 12月22日 | 星期六 | 261 | 25334.17 | 20421.24 | 8060.75 |
| 12月23日 | 星期日 | 179 | 15979.41 | 12633.24 | 7905.95 |
| 本周 | 1669 | 157872.34 | 133783.52 | 8474.16 | |
| 上周 | 1553 | 152515.78 | 128776.18 | 8443.47 | |
| 环比 | ↑ | 7.47% | 3.51% | 3.89% | 0.36% |
上周签约量虽较前一周略有增加，日均签约超过238套，仍处于高位，市场热销持续高涨。从签约项目来看，以万科紫台、万达广场为代表的个别高端项目拉升全市均价现象依然存在，但签约主力集中在7000-8200元/平方米的中端项目。
年底仍有新盘强势入市 镇区楼盘交投活跃
据房天下记者了解，上周东莞全市各主要楼盘动态主要以业主答谢会、优惠购房、认筹抽奖等一系列聚集人气、客户筹集维护等形式为主。但同时也有楼盘趁势入市，上周末，备受关注的东城万达公馆强势入市。
业内人士分析，随着年底圣诞元旦等节假日的到来，各大开发商无论是资金回笼情况如何，不管是为了冲刺业绩还是为了迅速出货，都趁机推出各种购房优惠或通过各种途径聚集人气暖场，力求在最后的时段里达到最理想的效果，交出2012年最理想的答卷。
而在12月23日举行的第六届东莞购房者大会上，房天下知名博友谢逸枫表示：“2013年房地产调控进入‘微调期’，房价以上涨为主。在城镇化与稳增长及偏松的货币政策等房地产调控微调的推动下，按照GDP增长与CPI控制目标看，2013年房价将继续保持上涨，至少会5%-10%之间小幅度温和上涨。”
在记者采访购房者也发现，大多数东莞购房者对2013年楼市看好，他们认为，东莞房价在周边广深两市的对比下显得较为合理，2013年如果有合适机会，他们将出手买首套物业或进行改善型置业。而部分东莞投资型客户也表示，对东莞2013年甚至未来三年的房价都较为看好，尤其是投资中小户型毫无担忧与压力。
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