[摘要] 对于2013年的楼市发展，姚松说：“随着十八大换届选举的结束与政局的稳定，2013年的楼市整体还是向好的，但是短期内不会有大升大涨的现象，还是刚需为主，平稳过渡。东莞房价长期以来的涨幅都不大，2013也一样。”
12月12日下午，由房天下控股、中指研究院主办，东莞房天下承办的题为“‘2012-2013’中国（东莞）房地产形势报告会”在东莞旗峰山铂尔曼酒店隆重举办，中国住建部政策研究中心副主任王珏林、地产大腕、投资机构齐聚一堂，深度剖析十八大后的房地产发展形势、东莞房地产市场走势及东莞房企应对策略等问题，紧贴当前调控形势。报告会上，房天下记者采访东莞知名业内及开发商，探讨2013年东莞楼市的发展趋势。
【直播：房天下2012-2013中国（东莞）房地产形势报告会】
黄河姚松：2013楼市向好 房天下络售楼是未来发展趋势
“我对于2012年感受最深的事情，莫过于金九银十和黄金周不复存在。”黄河集团房地产开发有限公司营销总监姚松在接受房天下记者采访时表示，“虽然我们发展商也做了很多工作很多努力，但是整个市场还是不太好。”
对于2013年的楼市发展，姚松说：“随着十八大换届选举的结束与政局的稳定，2013年的楼市整体还是向好的，但是短期内不会有大升大涨的现象，还是刚需为主，平稳过渡。东莞房价长期以来的涨幅都不大，2013也一样。”
“目前东莞市场较为成熟了，基本能用的都用上了。”姚松表示：“我比较看好的是跨界营销，比如跟珠宝、轿车之类的跨界，我们也做过尝试，但是还不够深入。我认为，这样的营销方式至少保证了一个消费购买能力，其次的话，这些行业的客户群体是完全可以互通的，在客户定位方面也更为精准。”
在谈到与房天下的合作时，姚松表示自己对房天下的服务很认可。“比以前更加深入广泛，也更为贴近开发商需求。尤其是你们今年推出的新房帮网络售楼，我觉得是未来的一个发展趋势，非常好。希望房天下未来可以推出更多创新的产品，创新是一个企业存在与发展的必备条件。”
同时，姚松也给广大网友提供了建议：“买房不要犹豫，看准了就出手。谁都没可能抄底的，等着等着房价可能就涨了。”
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