[摘要] 国家住建部政策研究中心副主任王珏林在接受房天下独家访谈时表示，目前房价快速上涨的风险依旧存在，因而楼市调控不会放松。“其实调控主要是为了调节供求，我们现在不管是市场热还是房价涨，主要都是因为我们的市场供不应求，求大于过，我们的政策不管是限购还是限贷限价，主要都是为了调节供求关系。”
12月12日下午，由房天下控股、中指研究院主办，东莞房天下承办的题为“‘2012-2013’中国（东莞）房地产形势报告会”在东莞旗峰山铂尔曼酒店隆重举办，中国住建部政策研究中心副主任王珏林、地产大腕、投资机构齐聚一堂，深度剖析十八大后的房地产发展形势、东莞房地产市场走势及东莞房企应对策略等问题，紧贴当前调控形势。报告会上，房天下记者采访东莞知名业内及开发商，探讨2013年东莞楼市的发展趋势。
【直播：房天下2012-2013中国（东莞）房地产形势报告会】
住建部王珏林：2013年政策肯定有变化 房价不会暴涨
国家住建部政策研究中心副主任王珏林在接受房天下访谈时表示，目前房价快速上涨的风险依旧存在，因而楼市调控不会放松。“其实调控主要是为了调节供求，我们现在不管是市场热还是房价涨，主要都是因为我们的市场供不应求，求大于过，我们的政策不管是限购还是限贷限价，主要都是为了调节供求关系。”
王珏林发表演讲（图片来源：房天下）
楼市调控阻力来自市场不成熟 法制不完善
王珏林认为，目前中国楼市调控的阻力来自于市场不成熟，导致市场存在波动。而且法制不完善，市场随着经济变化等各方面变化而发生变化；其次是城市化发展不平衡，再次是消费渠道较为狭窄，居民更愿意购买房产等固定资产以保值增值。
“但是并不是说买房是的保值增值投资渠道，只是最符合居民需求的一个渠道，毕竟房子是一个实物。”王珏林说，“钱存在银行会贬值，而投入股市债券行情又不是很好，在钱放哪都不合适的前提下，总得有个选择。房子毕竟是个实物，可以传给儿孙，还可以解决住所问题。这跟中国人的消费习惯与思想观念也有很大关系。”
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