[摘要] 在刚刚过去的11月，东莞楼市在持续升温的同时，土地市场总体供应量也迎来年内小高潮。东莞11月土地供应环比大幅回升，为全年第二个土地供应超60万㎡的月份。商住用地供应面积剧减，但成交商住地面积迎来高潮。
1-11月东莞土地出让金同比降14.87%
今年1-11月，东莞已成交113宗土地，出让金合计112.94亿元。和去年同期132.66亿元相比，今年1-11月东莞土地出让金下降约14.87%。
在受关注的商住用地方面，截至2012年11月底，商住用地共成交33宗（其中11月占8宗，为的一个月份），土地出让金66.48亿元。今年1-11月商住用地成交宗数比去年同期的61宗少了近45.90%，出让金比去年同期的105.50亿元少了36.99%。
年底土地交易爆发。截至12月1日，根据市国土资源局已经公告的情况来看，12月东莞土地市场进入最后竞价的土地有21宗，挂牌出让面积达102.94万㎡，其中商住用地6宗，挂牌出让面积31.64万㎡，为今年2月份以来的商住地交易面积。
市场回暖 房企加紧拿地
对于品牌房企的跑马圈地，究其原因，东莞中原地产研究部高级研究员韦天使分析认为，一方面是商品房成交量的上涨，市场回暖，房企资金链有所缓解，另一方面是临近年关东莞政府选择通过大量推地来加快完成供地计划，提高土地出让收入。因此，年底房企拿地热烈，其中优质地块不乏多家开发商争抢，高溢价成交。
许多在今年赚得盆满钵溢的实力型开发商，虽然对政府未来的政策走向不明朗仍充满担心，但在下半年形势看好的情况下，一般也会抱着“不进则退”的态度选择激进拿地。目前市场好转，资金得以回笼，房企一方面手中拿着巨额的流动资金需要创造经济效益，一方面也面临着持续生存的压力，在东莞土地价格相对处于平稳时期的情况下，确实是需要拿地来补仓，以满足未来几年的开发，故品牌实力强的开发商拿地欲望增加。
东莞搜房网微信公众平台开通了！手机扫描二维码或搜索微信号dgsoufun2012即可关注。楼市资讯，手楼盘信息及时推送。更多动态播报，敬请关注@东莞搜房网 官方微博，微博平台将为您提供时下最热的楼市资讯，各方活动直播，每周有奖转发活动惊喜连连，怎能错过？！
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
