[摘要] 近期，围绕房产税的讨论愈发激烈。社科院日前发布报告建议“人均住房超40平米部分征房产税”引发热议，12月3日，财政部部长谢旭人再次提及研究逐步推开房产税的问题。
上海、重庆试点收效几何？
据了解，自去年1月在上海和重庆试点房产税以来，其政策效应已经得到初步显现。据羊城晚报12月3日报道称，房产税实施后，重庆主城区多数高档商品住房项目访客量下降30%-50%，部分购房者改变了买大房、买高档房的消费倾向。重庆市国土资源和房屋管理局市场处处长文星介绍，房产税的实施对高档商品住房起到“价格约束”作用，从而遏制高档住房带动房价上涨。
在楼市调控背景下，房产税扩大试点的预期效果将如何？中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌曾对中新网房产频道表示，房产税的出台是必然的，会对房地产市场有一定作用。他说：“如果通过房地产税来调控市场，恐怕很难达到目的。上海和重庆已经给出了先例，作用是有限的。”链家地产董事长左晖认为，假如房产税的征收在法理上说的通，在技术上也能得到完善，长期看对房地产的发展是一个健康的引导，对市场具有一定的促进作用。
王珏林同时认为，希望通过房地产税的试点建立一个更科学的、合理的、更公平的税种，而不是仅仅为了解决现在买房的问题，要通过这一项改革，让市场更加稳定。对于房产税在北京试点的可能性问题，王珏林表示，“北京毕竟是首都，准备得要更周全一些，时机把握得要更好一些。在一般的城市，准备合适了可以出台，北京可能要慎重一点。”
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