[摘要] 日前有微博曝深圳著名房产投资炒家的房产被银行和担保公司查封，将在11月23日被拍卖的房产起拍价达4000万元。
日前有微博曝深圳著名房产投资炒家的房产被银行和担保公司查封，将在11月23日被拍卖的房产起拍价达4000万元。记者采访了解到，这名炒家被拍卖的房产多为大户型豪宅，其中2套因为涉及担保公司高利贷而签有20年的租约，使得房产即使被竞买成功也无法使用。
著名炒家已“走佬”数千万房产将拍卖
日前，深圳知名房产投资者“业余套利”在其新浪微博发布消息称，深圳著名炒家“光头佬”名下的物业接连被银行和担保公司查封拍卖。“光头佬”位于深圳CBD的4套大户型，其中1套发展兴苑232平方米单位、3套星河国际239平方米单位，全部被拍卖，起拍价达3800多万元。
记者随后从深圳土地房产交易中心网站了解到，该中心在11月23日将进行房产拍卖会，会上将拍卖共计45套房产，其中有4处房产属于所谓的“光头佬”。这四套物业中就包括位于滨河与新洲交汇处发展兴苑的一套单位，起拍价约770万元，还有3套位于福华路和民田路交界星河国际的物业，每套起拍价都在1000万元以上。业内人士告诉记者，这三套星河国际的物业，每套市场价都在1500万元以上，这四套被拍卖房产，保守估计其市值在5000万元以上。
深圳房地产业内人士告诉记者，“光头佬”姓方，实际为兄弟二人，是深圳的房地产投资客，他们投资的楼盘均为深圳CBD的大户型单位，不过目前这对兄弟已经“失踪”。
竟有20年租约在身 竞得房子也冇得用
“业余套利”在微博中透露：将被拍卖的“光头佬”这四套房产中，有2套涉及担保公司高利贷，担保公司为求自保，凭全权公证委托签订了租金分别为70万元、80万元的20年租约合同。这将使得竞买人即使竞得该房产，也无法获得房屋使用权。
13日，在“光头佬”即将被拍卖的一套房产那里，记者看到有公司进驻。据该公司人员称，“光头佬”向他们借了一笔钱，一直没归还，后把房产抵押给这家公司。
广东盛唐律师事务所房地产律师周争锋分析说，市民若要购买这些拍卖房，要小心“拍卖陷阱”，如此次拍卖的一些物业有长达20年的租约，这种情况下竞买人即使拍得房产也无法使用。他解释说，有的债权人为了保证自己的利益，以极低的价格签署了虚假的租赁合同，对于这种不符合常规的做法，投资者应格外小心，因为即使拥有了所有权，也无法对抗租赁权。
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