[摘要] 10月1日起，公积金“商转公”贷款范围扩大，申请条件却变得更苛刻。购房者小张近日正在为办理公积金“商转公贷款”的事情烦恼，眼看就能享受到贷款优惠政策，却因新规定而“搅黄”。小张向记者诉说其一波三折的公积金购房之路。
10月1日起，公积金“商转公”贷款范围扩大，申请条件却变得更苛刻。购房者小张近日正在为办理公积金“商转公贷款”的事情烦恼，眼看就能享受到贷款优惠政策，却因新规定而“搅黄”。小张向记者诉说其一波三折的公积金购房之路。
“商转公”需要房产证
80后的小张，去年10月在父母的催促下决定“筑巢引凤”，他选购南城某楼盘一套87平方米的洋房，总价73万元。最终，他选择了首付三成、按揭30年的纯商业贷款方式。
他说之所以放弃公积金贷款的优惠，原因有三。一是如果首付两成，需贷款59万元，公积金贷款额度个人额度仅有46万；其次，选择商业贷款可比公积金贷款的购房者，开发商表示可享受额外2%的优惠；其三，当时的政策是凡是首次使用公积金购房均可享首套房贷的优惠，他想把这个机会保留到以后换大房子的时候再使用。
然而，计划永远赶不上变化。
2012年8月1日起，东莞住房公积金严格执行差别化住房贷款政策，在“认房又认贷”的情况下，小张着急了，换房时再用公积金的想法变得毫无意义。于是乎，他想到，享用公积金贷款优惠的办法是办理“商转公”业务。
小张马上去公积金中心咨询，了解“商转公”所需的材料以及办理流程。
殊不知，在今年9月21日，东莞住房公积金中心发出关于修订《东莞市住房公积金管理中心个人住房商业贷款转住房公积金贷款操作办法》（以下简称“办法”）的通知，其中申请商转公贷款的资料中，增加了《房地产权证》的要求。
得知这一消息后，小张觉得自己所有申请“商转公”努力在瞬间付之于流水。因为他的房子，要等到2014年才交楼，这意味着，他要等到2015年拿到房产证才有机会再次申请此业务。
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