[摘要] 昨日,市国土资源局发布了新一期土地预告显示,14宗逾80万平方米地块即将入市交易,堪称今年以来最大规模的一次土地出让。其中,有7宗近30万平方米的商住商服地块集中出让。业内人士预计,这即将掀起一次金秋时节土地出让的“小高潮”。
9月土地市场热度有所减退
为何一下子出让这么多的地块?有资深业内人士分析称,7月至8月底,多宗地块均顺利“出嫁”。不少商住地更遭到多家房企争抢,高溢价成交。但进入9月份以来,已经有3宗土地陆续流拍。
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麻涌万平商服地 无人报价流拍
本报讯 (记者 黄观平)编号为2012WG042,位于麻涌镇麻三村万余平方米的商服用地,9月20日上午10时在市国土资源局交易网上进行拍卖,因无人报价而流拍。据悉,这是9月以来我市第三宗流拍的商住商服类用地。此前,位于寮步的两宗地块先后遭遇流拍。
昨日拍卖的地块位于麻涌镇麻三村,地块起拍总价为5900万元,折合楼面价1840.4元/平方米。该地块用地面积10686平方米,容积率上限为3.0,建筑密度≤40%,出让年限40年。这是今年麻涌出让的第二宗商服用地。
该地块为原麻涌中学旧改拆迁地块,位于广麻大道和麻涌建设路交汇处。地块1公里范围内涵盖了麻涌职高、麻涌一中、麻涌中心小学、麻一小学、小海燕幼儿园、星艺幼儿园、阳阳幼儿园、麻一绿欣幼儿园等完善的教育配套。此外还有大步公园、麻二公园等悠闲配套。而麻涌镇政府、国税分局、水利所等政府资源配套也近在咫尺。
据搜房网数据监控中心不完全统计(截至8月24日),东莞2012年9月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货,与8月持平。其中纯新开楼盘7个,占比19%。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主,改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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