[摘要] 近段时间以来，东莞土地市场比较火，无论是商住用地还是商务金融用地，都以较高溢价率成交，造成这种火爆现象的原因是什么？
近段时间以来，东莞土地市场比较火，无论是商住用地还是商务金融用地，都以较高溢价率成交，造成这种火爆现象的原因是什么？
对此，市国土资源局有关负责人直言，近期成交的相关地块分别位于南城、虎门、石龙和寮步，属于土地市场区位较好的地区，是房地产企业竞争激烈的区域。
该负责人表示，东莞本来土地资源稀缺，市政府集中优势土地资源搞“三重”建设，新增房地产用地的土地指标会更加紧张。东莞房地产用地市场持续低迷了一段时间，很多大房地产开发商在一段时间“零拿地”后，有增加土地储备的需要。
土地市场的高溢价率是否会传导到楼市上，助推房价的上涨呢？上述负责人认为，这不是必然的，2007年底至2008年初我市地价涨幅都很大，但2008年中至2009年中楼市很低迷。因此，近期土地的高溢价是否会助推房价上涨，有待进一步观察。
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至8月24日)，东莞2012年9月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，与8月持平。其中纯新开楼盘7个，占比19%。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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