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拿什么拯救你我的房子 住了十几年的房竟易主

晶报  2012-09-01 12:53

[摘要] 花钱买了房子,签了合同,办了房产证,在房子里住了十几年。突然有一天,有人跑来说,这房子不是你的,你要让出来。法院也判决:你住的房子真的不是你的。那么,我买的房子在哪里?法官说:不知道,你的房子你自己去找。

花钱买了房子,签了合同,办了房产证,在房子里住了十几年。突然有一天,有人跑来说,这房子不是你的,你要让出来。法院也判决:你住的房子真的不是你的。那么,我买的房子在哪里?法官说:不知道,你的房子你自己去找。

法院判决令袁钢人一愁莫展。

袁钢人指着的房子是他自己购买的102房,紧邻的门前有大榕树的房子是规划图上所示的101房。

这张规划图上小红圈所示的102房正是袁钢人所购买并一直住着的房子。

相关收据上写的“5栋101”业主是袁钢人。

袁钢人认为,福永旧村改造拆迁,是这起房产纠纷的背后原因。

这样荒诞的事,世界上真的会有吗?

答案是:这样的荒诞事真的有,它就发生在深圳市宝安区。

买了12年的房子竟然不是自己的?

老实巴交的袁钢人今年已50岁。1993年,他从老家梅州来到深圳,1999年就从宝安区邮政局下岗失业。

2000年7月,袁钢人把下岗买断工龄的钱拿出来,从梅州老乡曹建文手中,花81800元买了一间110平方米的房屋。合同写明,房屋地址位于宝安区福永码头I栋102号,深圳市天正律师事务所律师刘宇宏为他们的房屋买卖合同做了见证。

福永码头I栋,是原宝安县福永区房地产公司开发的房屋,即现福永丰泽村(小区网 论坛)住宅区第I栋。袁钢人购买的I栋102号房并不是一手房,而是三手房。

I栋102房的业主是香港居民叶长心。叶长心于1992年6月从福永区房地产公司买下,1993年12月,宝安区房地产行政主管部门给该房核发了房产证,登记权利人为叶长心。

1999年3月,叶长心与曹建文签订合同,将I栋102房转让给曹建文。不过,房子没有办理过户手续,因为叶长心的房产证是绿本,按规定绿本房产证不能挂牌上市。于是叶长心将写着自己名字的房产证交给了曹建文。

一年后,曹建文按同样的办法,与袁钢人签订合同,将房子卖给了袁钢人。曹建文也将房产证交给了袁钢人,房产证上的名字仍然是叶长心。袁钢人咨询过律师,这样的房屋买卖是有效的。

袁钢人所买的这间房屋,同一层共有两户。另一户的业主,是叶长心的亲兄弟叶长三。袁钢人说,曾亲眼见到叶长三来这里收过房租。

福永丰泽村共有12幢房,每幢5层,每层两户,房号只有两种:“1”号和“2”号。根据原福永房地产公司经办人陈志厚出具的书面证明,这12幢楼在规划和卖房时,全部编号统一定为进楼梯大门左手方向为“1”号房,进楼梯大门右边方向为“2”号房。按此规则,叶长三的房屋为101号房,袁钢人的房屋为102号。袁钢人买房时合同上也写明购买的是102号房。

不过,丰泽村的老住户黎先生说,大约在1994年或1995年,公安机关对农村门牌号码进行重新编制,按照从右到左的原则,丰泽村的门牌号也被重新编排,“1”号和“2”号刚好颠倒,“2”号变成了“1”号,“1”号变成了“2”号。由于住户门前并没有挂上号码牌,各住户的门牌号码也由此变得混乱。自来水公司和供电局发给袁钢人的交费发票上,房号就写成了“5栋101”。

虽然门牌号码混乱,但从没人来找麻烦。袁钢人买房后6年多,一直与邻居相安无事。

万万没有想到,犹如晴天霹雳的麻烦终于来了。从2006年起,叶长三多次找到袁钢人,称袁住的房是他的,要求袁搬走。叶称,袁住的房子是101房,而101房是叶买的房子。

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