[摘要] 有地有项目没资金，怎么办？记者昨日（8月29日）从东莞市产权交易中心获悉，从8月24日至9月20日，东莞市松山湖房地产有限公司将其拥有的松湖帝景花园和中科花园项目，进行整体招商合作共同开发，挂牌底价人民币5000万元。具有三级及以上资质，注册资本为1000万元及以上的房企方可报名，不接受联合体报名。
有地有项目没资金，怎么办？记者昨日（8月29日）从东莞市产权交易中心获悉，从8月24日至9月20日，东莞市松山湖房地产有限公司将其拥有的松湖帝景花园(小区网论坛)和中科花园项目，进行整体招商合作共同开发，挂牌底价人民币5000万元。具有三级及以上资质，注册资本为1000万元及以上的房企方可报名，不接受联合体报名。
两项目用地逾5万平方米
松湖帝景花园项目位于松山湖北部工业城北四路东侧，地块西侧为北四路。项目地块性质为商住用地，用地面积为30043.97平方米，容积率≤3.9，绿化率≥30%，建筑密度≤30%。建筑物高度90米。
而中科花园项目位于松山湖北部工业城北四路东侧，与松湖帝景花园隔路相邻。项目地块性质为商住用地，用地面积为：23764.76平方米，容积率≤3.6，绿地率≥30%，建筑密度≤40%，建筑物高度90米。上述两宗用地均有土地证。
按中科花园项目开发要求，中科花园地块建设的住宅面积中，有33000平方米的住宅面积为指定向东莞中子科学中心员工销售，销售单价为3800元/平方米，交楼标准与中科中心公寓标准一致。
竞拍者须于9月20日前报名
据市产权交易中心有关负责人介绍，招商成功后，松山湖房地产开发公司将与成交方合资成立专门的项目公司，共同投资合作开发两个项目。
松山湖房地产开发公司以债权投资方式投入土地使用权，成交方负责投入项目开发建设所需全部资金，并负责项目开发建设全部工作。松山湖房地产开发公司优先收回投资，优先分配，成交方要为松山湖房地产开发公司的投资与提供担保。
市产权交易中心有关负责人表示，有意者可凭相关身份及资质证明文件到交易中心索取相关招商文件和预约时间现场看样。有意且符合资格条件的合格意向投资合作人须在9月20日下午5时前，缴纳保证金3000万元，并到交易中心办理报名登记手续，届时参加竞投。
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至8月24日)，东莞2012年9月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，与8月持平。其中纯新开楼盘7个，占比19%。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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