[摘要] 8月15日9点整，京东苏宁正式开始“掐架”。这场“价格战”始于昨天早上京东商城董事局主席兼首席执行官刘强东发起的一条微博，此后包括约战对象苏宁、国美、当当，甚至其他行业电商也纷纷宣布“入战”。而同时，房企大佬之一的潘石屹也在一旁观战并调侃。于是，网上又有网民呼吁房企也加入价格战。
为何房企打不起来？
地贵 地王亏本卖？
楼市风云变幻，深陷其中的开发商也是窘态各异。在严厉的调控政策下，继有部分高楼板价项目成本价销售后，昔日“地王”低于楼板价开盘促销的案例首次出现。
上周末，位于嘉定新城(社区网论坛商铺)安亭(社区网论坛商铺)汽车城板块的常发豪庭项目开盘“破发”，优惠价“击穿”楼板价——价11588元/平方米起，均价13000元/平方米。而在2009年底，江苏常发地产“意气风发”拿下该地块时，楼板价就已高达12076元/平方米。
一位房企营销总监认为，这种“要现金流不要利润”的定价策略有几种可能：一是开发商急于回笼资金，二是打算在价格上“低开高走”、先赚人气。另外，该项目是常发地产在上海的项目，开发商可能处于品牌推广上的考虑。
税贵 房价里70%是政府税费
周天勇：，应该废除18亿亩红线行政控制，现在土地供给严重不足。第二，这么高的土地出让金，房价里70%是政府税费，如果把土地出让金变成房产税，房价立马下来。
任志强：合为贵
除了普通民众的诉求外，一些名人也来“凑热闹”。创新工场CEO李开复在其微博上表示：房子愈卖愈贵。而电器愈来愈便宜。建议刘总开发一套这样户型的，进军房地产。央视著名主播张泉灵则在微博上对地产商任志强和潘石屹表示“网友各种盼着你俩打架降房价呢！”对于呼吁房企价格战一事，任志强回应称“他们是生产者没打，流通者先打？我们是合为贵”。
结语：
房企为何打不起来“价格战”？其实不能简单地以地价、税收来概括，但不能否认这是主要原因之一。楼市调控的当下，试想，若房企价格战开打，一旦引起楼市反弹，导致调控失效，结果难以想象。从另一角度来说，买房不同于买家电，家电是消耗品，而房子，一个家庭一辈子可能也就买一套。家电大减价的时候可以多买一个电视机、空调，千把块钱一般可以随便刷个卡或者付现，如果房价打折，有多少人能随便刷卡就买一套？
据房天下数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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