[摘要] 8月15日9点整，京东苏宁正式开始“掐架”。这场“价格战”始于昨天早上京东商城董事局主席兼首席执行官刘强东发起的一条微博，此后包括约战对象苏宁、国美、当当，甚至其他行业电商也纷纷宣布“入战”。而同时，房企大佬之一的潘石屹也在一旁观战并调侃。于是，网上又有网民呼吁房企也加入价格战。
编者按：8月15日9点整，京东苏宁正式开始“掐架”。这场“价格战”始于昨天早上京东商城董事局主席兼首席执行官刘强东发起的一条微博，此后包括约战对象苏宁、国美、当当，甚至其他行业电商也纷纷宣布“入战”。而同时，房企大佬之一的潘石屹也在一旁观战并调侃。于是，网上又有网民呼吁房企也加入价格战。事实上，房企价格战不是没有过，但如京东和苏宁这般，还真没有。那么为何房企打不起来？
京东苏宁开打
挑战电商利润底线
就在苏宁即将启动“史上最强力度促销”前夜，京东商城CEO刘强东高调宣布出手：选择苏宁、国美利润最丰厚的大家电领域作为突破点，提出大家电商品线上线下比价，且上限是零毛利，下限是零元，并拟向苏宁、国美卖场派出“价格情报员”，名为比价，实为攫取客源。其咄咄逼人之势引得无数眼球的背后，是新一轮的资金消耗战，以及对上游厂商议价权的争夺。
刘强东述“掐架”缘由
很多人猜测这场战争的原因，我公开出来：造谣京东没钱卖地给普罗斯我没怒；店庆来砸场没怒；枪文来黑京东没怒；阻挠供货商和京东合作没怒；但是动用个别地方政府关系来整我们，我怒了！我要用阳毒来打击你们的阴毒！
京东股东全力支持
刘强东微博转股东态度：刚刚和各位股东开完会，今日资本、雄牛资本、KPCB、红杉、老虎基金、DST等几个主要股东全部参加了！大家都知道打苏宁的事情。我说这场战争是要消耗很多现金的，你们什么态度？一个股东说：我们除了有钱什么都没有！你就放心打吧，往死里打！
据房天下数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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一石激起千层浪
网民呼吁房企加入价格战
这场的电商大战即将上演之际，诸多网民在看热闹的同时，也在微博上呼吁国内的地产商以及中石油、中石化也能效仿电商行业展开价格大战，把房价降下来。
网友“无名小海马”称：“我更想看到房企打价格战 那得多爽”。
媒体网站财经网也在其官方微博上表示：“一个灰常不现实的期待：明天，中国房地产业会出现比京东、苏宁、国美更如火如荼的价格大血拼。家电售销业不过才这三家，中国房企数万家，那将是怎样一场惊天地、泣鬼神、惨人寰、绝万世的未日之战啊”。
潘石屹任志强微博围观
昨天潘石屹评论刘强东微博约战：刘总，你们的股东真好。我们每年股东会，股东们逼着我们多赚钱，多分红。随后任志强调侃回复潘石屹：原来不逼小潘就不分红？
今早潘石屹“直播”京东苏宁掐架：再过几十，三大电商的战争要爆发了！建议IT方面专家尽管做一三家比价的app手机软件。最后战争谁赢谁输我不知道，但中国实体大家电商店将消灭，被网上销售所替代。
据房天下数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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为何房企打不起来？
地贵 地王亏本卖？
楼市风云变幻，深陷其中的开发商也是窘态各异。在严厉的调控政策下，继有部分高楼板价项目成本价销售后，昔日“地王”低于楼板价开盘促销的案例首次出现。
上周末，位于嘉定新城(社区网论坛商铺)安亭(社区网论坛商铺)汽车城板块的常发豪庭项目开盘“破发”，优惠价“击穿”楼板价——价11588元/平方米起，均价13000元/平方米。而在2009年底，江苏常发地产“意气风发”拿下该地块时，楼板价就已高达12076元/平方米。
一位房企营销总监认为，这种“要现金流不要利润”的定价策略有几种可能：一是开发商急于回笼资金，二是打算在价格上“低开高走”、先赚人气。另外，该项目是常发地产在上海的项目，开发商可能处于品牌推广上的考虑。
税贵 房价里70%是政府税费
周天勇：，应该废除18亿亩红线行政控制，现在土地供给严重不足。第二，这么高的土地出让金，房价里70%是政府税费，如果把土地出让金变成房产税，房价立马下来。
任志强：合为贵
除了普通民众的诉求外，一些名人也来“凑热闹”。创新工场CEO李开复在其微博上表示：房子愈卖愈贵。而电器愈来愈便宜。建议刘总开发一套这样户型的，进军房地产。央视著名主播张泉灵则在微博上对地产商任志强和潘石屹表示“网友各种盼着你俩打架降房价呢！”对于呼吁房企价格战一事，任志强回应称“他们是生产者没打，流通者先打？我们是合为贵”。
结语：
房企为何打不起来“价格战”？其实不能简单地以地价、税收来概括，但不能否认这是主要原因之一。楼市调控的当下，试想，若房企价格战开打，一旦引起楼市反弹，导致调控失效，结果难以想象。从另一角度来说，买房不同于买家电，家电是消耗品，而房子，一个家庭一辈子可能也就买一套。家电大减价的时候可以多买一个电视机、空调，千把块钱一般可以随便刷个卡或者付现，如果房价打折，有多少人能随便刷卡就买一套？
据房天下数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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