[摘要] 长期以来，房价的涨跌始终牵动着无数人的心。最近几天，有关楼市走势的争论再度甚嚣尘上。独立经济学家谢国忠抛出“千万别买房，手上有空房子赶紧卖点”的观点，而经济学家董藩则 认为，房地产市场的高速增长还未结束，早买比晚买强。
-理财师观点
不应在房地产投入过多资金
交通银行[4.39 -1.13% 股吧 研报]理财师孙凤彪的建议是，以投资为主要目的的人要保持谨慎，毕竟从国外的角度看，居住类房产的投资价值并不是很大，潜力比较大的还是以商铺为主。中国目前的房地产投资，是在特定情况下产生的房地产投资价值。个人认为不应该在房地产投资上投入太多的资金。
“基于对风险控制和资产配置合理化方面的考虑，百姓应该适当加大对金融等其他领域的投资。”孙凤彪说。
满5年的房产可尝试出售
“如果购买住房用于自住，那么现在就已经可以买了。目前的房价已经处于相对低位，而且经历了今年6月、7月的两次降息之后，贷款利率已经有所下降，预计下半年还有一降息的机会，这无疑会降低以银行贷款购买房产用于自住者的贷款压力。”浦发银行[7.72 -0.26% 股吧 研报]的理财师刘禹对本报记者表示，如果是投资性购房，则应该更加看重所购房产的价格，投资的目标主要应该是以一些大楼盘针对企事业单位推出的内购房、团购房为主。目前很多内购房、团购房的价格都照周边的房价便宜几千元。
刘禹说，中国房地产的使用周期平均是50年，一般过了五年之后，小区的物业管理、绿化、楼体维护等措施都将开始走下坡路，因此如果是投资房产、而且时间已经超过5年、所处地段和租金等情况都不甚理想，那么则可以尝试刊登出售信息。
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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