[摘要] 长期以来，房价的涨跌始终牵动着无数人的心。最近几天，有关楼市走势的争论再度甚嚣尘上。独立经济学家谢国忠抛出“千万别买房，手上有空房子赶紧卖点”的观点，而经济学家董藩则 认为，房地产市场的高速增长还未结束，早买比晚买强。
调控政策未见松动，楼市却“强势”回暖，房价走势使经济学者间展开论战，局势复杂
在经济学家对房价展开论战的同时，房价的走势也令百姓感觉迷茫。因为虽然管理层针对房地产行业的调控政策没有丝毫松动，但是从楼市来看，7月仍然延续着5月、6月回暖的趋势，成交量上升明显，整体价格也有一定程度的上涨。
面对经济学家对房价走势所持有的截然不同的两种态度，面对房地产调控政策始终没有放松而房价却仍然上涨的矛盾局面，我们现在究竟是应该买房还是卖房呢？什么情况适合买房？什么情况又该卖房？
-案例
该不该买购房者还拿不准
杨静，今年30岁，在长春市某事业单位任职，老公在长春市某企业工作。夫妻俩每月的工资万元左右，现住一套130平方米的住房，手头攒了点钱，掂量着该投资点啥，研究了近半年的经济形势，两口子打定主意要出手买套房。他们已经与开发商签订了协议，团购长春净月区一套80平方米的房子，3800元/平方米左右，2014年交房后用于出租。他们打听了一下，如今那个地段周边的房价已经6000元左右了。眼看8月中旬就交纳笔购房款(总房款的70%)了，但近日网上疯传的一篇独立经济学家谢国忠“房价下跌论”的演讲稿却让她举棋不定，不知如何是好。
谢国忠在演讲稿中称，2020年已经不远了，2015年中国社会将进入老龄化阶段，到2020年人口将会下降，房价下降。现在没有必要去买房子冒险，不要做发财的梦，现在把房子卖了一辈子开心。他还号召有房者赶紧卖房。
“人家谢国忠都在劝有房者赶紧卖房了，我还在准备买房呢。这房价要是不跌也就算了，真要是我刚买完房，房价就跌下来，你说闹不闹心。所以我现在比较犹豫，究竟该不该投资这套房子。”杨静告诉本报记者。
据搜房网数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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