[摘要] 2012年上半年东莞房地产市场可谓是刚需楼盘主战场， 但进入下半年，特别是近一两个月，别墅市场也同样出现了飘红的迹象。而从销售看，据东莞中原策略研究中心监测东莞市房产管理局公众信息网的数据显示，2012年上半年东莞独栋别墅供应114套，成交86套，销售率颇高。小编特为大伙准备了目前东莞市场主力别墅项目。
2012年上半年东莞房地产市场可谓是刚需楼盘主战场， 但进入下半年，特别是近一两个月，别墅市场也同样出现了飘红的迹象。而从销售看，据东莞中原策略研究中心监测东莞市房产管理局公众信息网的数据显示，2012年上半年东莞独栋别墅供应114套，成交86套，销售率颇高。
东莞往年的别墅市场，供应多集中在镇区，但今年有一个亮点，便是大城区、泛城区的别墅供应很大，也使高端置业群体在城区购买别墅有了更多选择。小编特为大伙准备了目前东莞市场主力别墅项目，想入手别墅的网友们赶紧来瞅瞅吧。
价格：均价8500元/平方米
物业地址：东莞万江新华南MALL（城市候机楼旁）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 73676
优惠折扣：别墅定制30万抵60万
交通状况：交通十分便利，位于新华南MALL商圈核心位置； 4条主干道，轻松通达全东莞。项目北约150米，即是城市主干线——万道路，双向6车道，经万道路连接四环路、莞穗路，实现与东城区、南城区的。同时经万道路向西约2公里，至东莞环城路，10即可到达周边镇区。 2条高速交通，便捷抵达广、深、惠。广深高速道滘出口离项目仅约5公里。 1座城市候机楼：出家门口即可办登机牌，私享2座国际机场。 1条轨道交通：轻轨R1线设立在东莞汽车总站设立站点，离项目仅500米。 1座汽车总站。东莞汽车总站离项目800米，出门即可轻松到达全广东。未来规划：政府目前正在规划跨江隧道，打造新华南MALL、鸿福商圈环型慢行道，与鸿福路直接相连，实现真正的大城中心。
北大资源·御湾效果图
北大资源·御湾实景图
据房天下数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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价格：均价8500元/平方米
物业地址：东莞虎门白沙（虎门镇标往厚街方向300米）
动态：虎门国际公馆主推1-4栋楼王70-135平二房至四房洋房产品，均价8500元/平米。据了解，另外还有98套银湖别墅二期新品在售，户型为811平米左右的独栋和437-605平米左右的双拼。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68918
交通状况：虎门国际公馆位于虎门中心区，属于R2轻轨站，广深港快速铁路、广深高速、256省道、107国道、虎门大道。
虎门国际公馆效果图
虎门国际公馆实景图
据房天下数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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价格：均价8500元/平方米
物业地址：东莞虎门新联白马湖
动态：丰泰东海城堡7月3D购房大行动进行中，低首付、低月供、低总价，78-98平湖景楼王均价8500元/平，按首套30年计算月供3200元，非毛坯三房低首付仅8万、现楼发售中。190-280平临湖联排别墅在售，湖岸墅 品加推中，现在认购可享受加1元送50万装修基金的优惠，详情请咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 59017
交通状况：丰泰东海城堡位于东莞市虎门镇新联，位于东莞要打造的“一核三带五功能区”中的虎门—长安—厚街产业带中心点位置： 1、出行虎门镇区有12路及17路公交车，半一班的社区楼巴； 2、常虎高速新联入口开通后，只需3就轻松开上常虎高速，广深高速，便捷自驾； 3、周边有环莞快速路，S256、S358省道，轻松出行东莞其他镇区； 4、到高铁、轻轨R2线交汇的白沙站仅5；
丰泰东海城堡效果图
丰泰东海城堡实景图
据房天下数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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价格：均价15000元/平方米
物业地址：东莞厚街横岗湖畔（邻近广深高速厚街出口）
动态：丰泰观山碧水别墅、洋房在售，项目285-370平米山顶瞰湖别墅，首付30万起，项目二期洋房为141-256平米3-5房，价格6000-12000/平米，现购房可首付一成。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57803
交通状况：从深圳上广深高速往广州方向行驶到厚街出口下高速往大岭山方向走进入湖景大道左转进入厚大路，左侧便是此项目，下高速后5即到；离厚街中心15；从丰泰观山花园至厚街广场业主有巴士接送，厚街3路巴士每十一趟，邻近广深高速厚街出口，连接北穗南深；可从东莞大道水濂山支线东莞市区；东莞站（即白沙站）、城际轻轨、武广高铁、京港铁路、深高速、虎岗高速现在已让您纵横；穗莞深城际轻轨、连接广州、东莞、深圳、游走三个城市；广深港客运专线(高铁)贯通后，北至北京，南至香港， 届时30到香港，2到长沙，4到武汉，8到北京，真正让您融入莞、深、港一生活圈。
丰泰观山碧水二期效果图
丰泰观山碧水二期实景图
据房天下数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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价格：均价14000元/平方米
物业地址：东莞石龙沙河大桥北
动态：皇庭壹号公馆热推双拼纯墅，买三层用五层，实际使用面积单价5000元/平起，二期别墅预计将于10月份开始预售。
房天下提供的售楼电话：0769-86086666/0752－6576666
交通状况：石龙沙河大桥已于2011年9月开通，石龙汽车站、石龙火车站、轻轨R2线等近在咫尺，轻松畅享莞深惠1都市生活圈。
皇庭壹号公馆效果图
皇庭壹号公馆实景图
据房天下数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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价格：均价50000元/平方米
物业地址：东莞东城黄旗山北麓迎宾路3号
动态：中信御园主推670-900㎡南中国富豪独栋别墅，均价50000元/平，总价2000-4000万/套。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67833
交通状况：中信御园临近石井大道、五环路、松山湖大道、莞樟大道、东升路、石井路、迎宾路、莞深高速等主要干道，有26、54路等公交经过。
中信御园效果图
中信御园实景图
据房天下数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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价格：价6200元/平方米
物业地址：东莞石碣东城中路 大王洲桥两侧
动态：达鑫江滨新城9栋126-168平米3-5房新品诚意登记已启动。目前白鹭湾1-4栋房源6200元/平米起。另外，84-245平米纯南江景大宅在售，以及45席336-426平米临湖别墅在售。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60521
优惠折扣：3栋新品认筹享1万抵5万优惠
交通状况：经过达鑫江滨新城的公交路线有K5、K6、27路等
达鑫江滨新城效果图
达鑫江滨新城实景图
据房天下数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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价格：均价13000元/平方米
物业地址：东莞道滘东莞大道延长线与港口大道交汇处
动态：沿海丽水佳园推300-450㎡城市美墅，8000元/㎡起。7.29团购专场看房团火热召集，洋房5千抵5万，别墅1万抵15万，详情：//imgd.soufunimg.com/2012/07/19/dg/gebz/85b859549dc34f76aa47bd96b0934030/。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52258
优惠折扣：1万抵15万
交通状况：沿海丽水佳园位于港口大道、东莞大道延长线，到市行政中心只有12，去厚街仅5。
沿海丽水佳园效果图
沿海丽水佳园实景图
据房天下数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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价格：均价16000元/平方米
物业地址：东莞桥头桥新大道26号石竹山水园
动态：蓝湖半岛主推40套303-755㎡联排、双拼、独栋别墅，均价8000-30000元/平，购房97折。
房天下提供的售楼电话：0769-83428666
优惠折扣：97折
交通状况：石竹山水园位于常平以东，樟木头以北，惠州以西，博罗以南。周边有（东）东深公路、（西）东部快速干线、（西）桥新大道、（北）莞桥路、（西）东平大道，距东莞火车站十多的，距离新桥头汽车客运站200米。项目到以下区域的：石竹山水园——常平 10石竹山水园——樟木头 20石竹山水园——东莞城区 35石竹山水园——深圳 30石竹山水园——香港 60
蓝湖半岛效果图
蓝湖半岛实景图
据房天下数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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价格：均价23000元/平方米
物业地址：东莞黄江三新村(东莞黄江镇莞深高速黄江出口处)
房天下提供的售楼电话：0769-22209999/0755-22219999
优惠折扣：特价优惠9折起
交通状况：四维交通网络全面联通深莞及珠三角地区，半都市生活圈。 4大公路体系：南坪快速、水官高速、清平快速、福龙路四条无障碍快速干道连接莞深。莞深高速干道，连接南山、宝安、福田、罗湖、龙岗。铁路：距京广铁路东莞站仅 6 公里城际交通：三区中点，西距广州 80 公里，南至香港 60 公里，距深圳机场20城际轨道：R1，R4轻轨连接莞深，25到达深圳CBD
金地湖山大境效果图
金地湖山大境实景图
据房天下数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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价格：待定
物业地址：东莞桥头桥新东二路6号（北师大附属学校西南侧）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 61872
交通状况：宝安·山水江南东临东深路，北接东部快线，至虎岗高速东深出入口仅5，与莞深、广深、京珠南等三条高速公路相接，可以无障碍与各大城镇联通。驱车6可到达东莞东站或东莞站（和谐号快速轻轨），在约1内到达5个国际国内大型机场（香港、广州、深圳、珠海、澳门）和多个大型港口（葵涌、盐田、黄埔、虎门）。距离桥头新汽车客运总站仅800米左右，目前已开通并经过项目的公交班车有：南城桥头109、厚街桥头305、其它的公交车还有226、106、84和镇公交3号车等。
宝安·山水江南效果图
宝安·山水江南实景图
据房天下数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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价格：待定
物业地址：东莞寮步上屯村春花岭(环城路城市高尔夫附近)
动态：宏远御庭山正在施工中，首批产品主要为约280平联排别墅、160-200平叠加别墅和80-110平洋房，预计将于2012年10月推出。
交通状况：宏远御庭山交通配套：东莞汽车客运东站至本项目仅需2。莞深高速出入口、环城路、莞樟路、松山湖大道及东部快速近在咫尺，由项目出入东城区中心仅五，至各个镇区及珠三角各城市均十分便利。城区公交：21、22、35、59、X2路等；跨镇公交：76、79、81、85路等；寮步公交：2路等经过项目。
宏远御庭山效果图
宏远御庭山实景图
据房天下数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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价格：均价7100元/平方米
物业地址：东莞沙田民田村沙太路东侧，官洲河与西太隆河交汇处
动态：汇景御海蓝岸加推“东81”定制独栋产品，面积主要为350-750㎡，均价16000元/㎡ 。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64971
优惠折扣：东81组团30万抵50万
交通状况：御海蓝岸地理位置优越，沙太路、进港大道、工业大道等主要交通干道交错纵横，5到达镇政府，15快速到达虎门港，并可快速深圳、广州。正在规划修建的进港大桥建成后，到达虎门港的时间将缩短至5。多条公交线路环绕御海蓝岸周边，可快速各个镇区，纵横全城无所不达。轻轨线站台举步可达，投入运营后将融入半莞深生活圈内，交通将更加便捷，真正实现离尘不离城的居住理念。
汇景御海蓝岸效果图
汇景御海蓝岸实景图
据房天下数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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价格：均价330万元/套
物业地址：东莞寮步横坑社区
动态：丰泰旗山橡树郡热推320-390平别墅，价格在370-600万元之间，首付仅35万起，地下室赠送高达100-154平方米；305平城市联排别墅一口价330万/套。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69654
交通状况：项目位于东莞传统的豪宅片区东城区东升路，南向旗峰山公园，临近东莞东城车站，莞深高速出入口、环城路、莞樟路以及松山湖大道近在咫尺，由项目出入东城区中心仅五，距东莞城市中心区仅10，至各个镇区及珠三角各城市均十分方便。
丰泰旗山橡树郡效果图
丰泰旗山橡树郡实景图
据房天下数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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