[摘要] 编者按：三年半以来，央行第一次降息！对于此次降息的原因，虽然业内人士普遍认为是出于经济下滑和通胀下行的考虑，但降息对楼市具体作用力的大小，各界仍略有异议。而在降息前部分楼盘还推出了“0首付”、“垫首付”等优惠活动，低首付低月供，哪些楼盘才是真实惠，小编说了不算，您还是自己亲自瞧一瞧吧。
编者按：三年半以来，央行次降息！对于此次降息的原因，虽然业内人士普遍认为是出于经济下滑和通胀下行的考虑，但降息对楼市具体作用力的大小，各界仍略有异议。而在降息前部分楼盘还推出了“0首付”、“垫首付”等优惠活动，低首付低月供，哪些楼盘才是真实惠，小编说了不算，您还是自己亲自瞧一瞧吧。
中国人民银行决定，自2012年6月8日起，下调金融机构人民币存贷款金准利率。其中金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0.25个百分点，其他个档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
自同日起：（1）将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍；（2）将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。
东莞房天下数据监控中心时间为广大网友计算出利率调整后，以贷款100万元为例，每月月供的变化情况如下：
商业贷款在基准利率调整后月供差异
| 调整前 | 调整后 | |||||
| 按揭年数 | 利率 | 还款总金额 （元） | 月还款 （元） | 利率 | 还款总金额 （元） | 月还款 （元） |
| 5年 | 6.90% | 1185243.14 | 19754.05 | 6.65% | 1173968.89 | 19566.15 |
| 10年 | 7.05% | 1396396.04 | 11636.63 | 6.80% | 1380963.96 | 11508.03 |
| 15年 | 7.05% | 1622926.72 | 9016.26 | 6.80% | 1597831.05 | 8876.84 |
| 20年 | 7.05% | 1867927.29 | 7783.03 | 6.80% | 1832014.88 | 7633.4 |
| 25年 | 7.05% | 2129916.11 | 7099.72 | 6.80% | 2082216.3 | 6940.72 |
| 30年 | 7.05% | 2407189.89 | 6686.64 | 6.80% | 2346930.68 | 6519.25 |
公积金贷款在基准利率调整后月供差异
| 调整前 | 调整后 | |||||
| 按揭年数 | 利率 | 还款总金额 （元） | 月还款 （元） | 利率 | 还款总金额 （元） | 月还款 （元） |
| 5年 | 4.45% | 1117217.53 | 18620.29 | 4.20% | 1110414.88 | 18506.91 |
| 10年 | 4.90% | 1266928.75 | 10557.74 | 4.70% | 1255262.41 | 10460.52 |
| 15年 | 4.90% | 1414069.59 | 7855.94 | 4.70% | 1395457.78 | 11628.81 |
| 20年 | 4.90% | 1570665.72 | 6544.44 | 4.70% | 1544390.64 | 6434.96 |
| 25年 | 4.90% | 1736335.83 | 5787.79 | 4.70% | 1701735.82 | 5672.45 |
| 30年 | 4.90% | 1910616.19 | 5307.27 | 4.70% | 1867096.11 | 5186.38 |
下面一起来看看东莞有哪些低首付楼盘吧。
7月，开发商难掩推盘热情。房天下数据监控中心统计，2012年7月预计31个项目加推或新开，比6月份略有减少，同比去年7月份的开盘量略有上升。其中有6个全新盘计划入市，占比全市7月预开盘总量的两成。点击详情>>>
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