[摘要] 李志涛在虎门富民服装城已经做了8年的服装批发生意，他的服装档口位于富民服装城一楼北区入口处。当谈到今年的经营状况时，李志涛长吁一口气，“旺季不旺，现在淡季生意更不理想。”
李志涛在虎门富民服装城已经做了8年的服装批发生意，他的服装档口位于富民服装城一楼北区入口处。当谈到今年的经营状况时，李志涛长吁一口气，“旺季不旺，现在淡季生意更不理想。”
一个租户的铺租变迁
前日，记者来到主做批发的虎门富民服装城，恰逢服装批发淡季，整个服装城内，并未有太多前来扫货的客户，多为购买衣服的普通消费者，市场内略显冷清。
记者在富民服装城一楼看到，贴有店铺转租信息的牌子被放置在显眼位置，上面密密麻麻写满转租信息，共有上百条，不时有人前来查看，并记下联系电话。
李志涛的服装档口在北区入口处，他在富民服装批发市场内做了8年。2004年，他的档口位置处在二楼，租金6万多元/月，一直到2007年，这里的铺租都是处于上涨的趋势。而那几年，同样也是李志涛的生意最红火的黄金时期。
从2008年开始，李志涛将档口搬到了一楼北区，当时他的店铺租金是7万多元/月。当年，受金融危机影响，李志涛的服装生意也受到一定冲击，于是他强烈要求业主降低租金。经过多次协商，业主同意将租金降到6.5万元/月。
从2010年开始，李志涛所在档口的铺租出现大幅下滑趋势。李志涛介绍，从2010年开始，他的铺租从每月5.5万元降到4万多，又一路下降到现在的3万元。
按照惯例，通常每年的3、4月份是服装批发的旺季。李志涛回忆，往年的3、4月份，各地的客户会组团到虎门各大服装城来扫货。他依然清晰记得当时富民服装批发市场内的火爆场景，“真是人挤人，全都是拉着车拿货的客人，当时这里每个档口的生意都很好。”
但是情况在今年有所变化，“旺季不旺”，这是李志涛和富民服装城内多位档主的总结。“去年的旺季，我们店的牛仔裤卖掉了两万条，而今年，就卖了一万条。”专门经营牛仔裤的档主刘雪介绍。
业主降租留住商户
富民服装城一位业主潘先生介绍，他的档口位于一楼北区主通道边上，去年，他以6.1万元/月的价格租出去，今年8月份即将到期，现在他正在以4.5万元/月的价格寻觅新的商户。“生意不好做，租金降得很快。”
作为富民服装城的老业主，潘先生目前拥有3个店铺。他介绍，在富民服装城一楼北区和东区较好的位置，铺租时可以达到10万元/月以上，辉煌时期出现在2007年之前的几年。从2008年金融危机开始，铺租开始出现下滑趋势。
本报记者随机采访了十余位商户和业主，他们的店铺租金在近几年来均有不同程度的下降，从去年到今年，降幅超过1万元/月。“因为生意相比往年差了一些，如果业主不降租金，档主很有可能无法承受高租金压力，被迫搬走。”商户简先生说，业主为了保证能及时收到房租，只得降低租金，以求续约。
黄先生的店铺位于富民服装城二楼北区，去年，他以2.5万元/月的价格租下来，今年5月份合同到期，黄先生与业主谈判时，并未将租金降下来。在继续经营了两个月后，黄先生决定，如果业主不降铺租，他就会搬离这里，“也就损失几个月的押金。”
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