[摘要] 在成交量不断攀升的同时，市场各方的心态并不是那么平静，而是难掩焦虑。开发商一方，有人还在酝酿降价销售，有人已经提价上场；购房者一方，有人还在寄希望于继续降价，有人已经在四处托人买房；而专家们的观点，也是众说纷纭，这让本就云里雾里的信息变得更为芜杂。即使是本应该理性严谨的政策口子，消息也多得让人一头雾
在成交量不断攀升的同时，市场各方的心态并不是那么平静，而是难掩焦虑。开发商一方，有人还在酝酿降价销售，有人已经提价上场；购房者一方，有人还在寄希望于继续降价，有人已经在四处托人买房；而专家们的观点，也是众说纷纭，这让本就云里雾里的信息变得更为芜杂。即使是本应该理性严谨的政策口子，消息也多得让人一头雾水。刚刚有银行宣布取消8.5折优惠，广东又有银行传出可以打7折，刚刚河南新政取消了“限贷”，马上就有人跳出来说，这只是传闻。
政策多变迷惘不清
房地产是一个“政策市”，但如果要从当下的政策信息中，读出一些后市的走向，却显然并不容易。比较夸张的是，4部委10天之内多次喊话，称调控不会松，但与此同时，存款准备金下调、降息、首套房利率优惠等多重政策利好接踵而至，“最严厉调控政策”出现松动迹象。一些购房者不由心生迷惘：调控政策究竟走向何方。
6月12日，发改委针对“发改委人士称地产松绑或是救市第二张牌”的报道作出澄清，表示该部门最近没有人接受过媒体采访，有关报道纯属捏造。
6月14日，央行新闻发言人已就“央行特急文件调整利率及其涉及房贷利率”一事作出回应：中央银行和监管部门对个人住房贷款一直实施有效的政策引导和审慎性监管。个别媒体称“央行特急文件规定首套房贷利率可七折”，是有意曲解央行政策意图，有市场炒作之嫌。
6月18日，针对近期媒体关于房地产信贷政策将有所松动的报道，住建部新闻发言人表示，住建部门将积极配合金融部门，继续严格执行好差别化住房信贷政策。
业内专家表示，国家多部委如此密集回应市场传闻，实属罕见，也反映中央高层“不放松调控政策”的决心。一些研究机构也认为，只要限购政策不取消，房价大涨的可能性不大。
与此同时，关于首套房贷的消息也是此起彼伏。今年以来“差别化住房信贷政策”逐步落实，上个月多个城市首套房利率实现8.5折优惠，并且让人看到了7折优惠的希望。然而就在近期，工、农、中、建四大国有商业银行却全面叫停首套房8.5折优惠利率，只能打到9折。更有一些银行人士表态，认为首套房利率7折优惠不可能重现。
上周，戏剧性的一幕再次发生，有消息称河南省下发《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》，规定无房家庭购买首套住房，金融机构原则上应给予基准利率下浮30%幅度内的优惠。这又让人看到了7折房贷重出江湖的希望。但此后这一消息又被辟谣。
另外，今年以来将近40个城市出台“救市”政策，“限购限贷”出现技术性松绑。然而也有个别城市，却不松反紧，上海就是其中一例。据上海媒体报道，单身非上海户籍人士购房无法办理产权登记手续。上海收紧“限购”政策的初衷是什么，目前还不得而知。楼市“限购”政策是松还是会继续从紧，这也给市场留下了更多的猜想空间。
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