[摘要] 继楼市成交量出现3月“小阳春”和“红五月”之后，6月“购房热”持续蔓延。为了避免再次错过房价低点，刚需购房者近期纷纷加快入市步伐，南京、深圳更是出现了久违的排队抢房景观。多地频现“抢房潮”，其背后是开发商做局制造假象？还是市场需求在这一节点集中释放？未来房价到底何去何从？
业内人士:房价要涨 首套赶紧买二套尽快换
我认为，降息对刚需的刺激还是蛮大的，从永庆房屋成交数据看出，买首套房的客户，贷足七成的不少。这样的客户资金链都非常紧张，降息后每月省出来的钱，可以够他们几天的菜钱。
开发商降价的少了，购房者出手的多了，在这样的情况下，房价上涨是迟早的事。我预测，今年6月成交量，肯定会超过5月，成为今年以来的点。建议首套房赶紧买，二套房赶紧换，别等到房价上涨再出手，就晚了。
根据当前的政策导向，我认为，基本确定的是政策已见底，房价中长期走势肯定还是向上。”
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董藩:当前中国房价并不高 房价上涨是规律
在6月15日举行的2012山东半岛房地产创新发展论坛上，北京师范大学房地产研究中心主任董藩教授表示，在他看来，房地产上涨是规律，下跌是意外，而且当前中国房价并不高。
他认为，现在房地产市场就如同6个人买6套房子，1个人能买3套，1个人买2套，1个人买一套，其余3个人买不起房子。其实即便是平均一个人买一套房子，需求量还是6套，需求没变，价格自然还是同样的价格。现在是3个买不起房的人认为房价太高了，这其实不是房价高，而是收入分配的问题，如果收入都提高了，自然也就不感觉房价高了。”【点击查看详情】
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