[摘要] 央行调查显示，未来3个月准备购房的居民占比为15.7%，比上季提高了1.6个百分点，已经达到2011年调查以来的最高值。本期，房天下今日话题邀您共同关注：“近期计划买房人数创新高 你出手没?”
编者按：市场成交的火热正在促使消费者的购房意愿发生转变。央行昨日公布的第二季度储户调查报告数据显示，未来一季度，消费者除了对房价继续下探的信心降低外，购房意愿也开始上升。央行调查显示，未来3个月准备购房的居民占比为15.7%，比上季提高了1.6个百分点，已经达到2011年调查以来的值。
据中原地产研究中心监测数据显示，5月份30个重点城市的新房成交量为1652万平方米，环比上升21%，同比上升30%，与今年3月的高点相比微增4%。如果扣除4月首尾两个小长假的影响，新房成交已连续3个月保持稳定的相对高位。那么，现在是否可以出手买房了？2012年，何时才是最合适“抄底”的买房时机？
本期，房天下今日话题邀您共同关注：“2012购房意愿创新高 买房时机已到?”
居民购房意愿创2011年以来值
中国人民银行19日发布的2012年第2季度储户问卷调查报告显示，对于房价，68.5%的居民认为目前房价“高，难以接受”，较上季提高0.8个百分点，较去年同期低5.8个百分点；29.4%的居民认为“可以接受”；2.1%的居民认为“令人满意”。对于下季房价，预期上涨的居民占比为20.4%，较上季提高2.8个百分点，较去年同期低15.8个百分点，仍处于2009年以来较低水平。未来3个月内准备购房的居民占比为15.7%，较上季提高1.6个百分点。
对此，张大伟向中新网房产频道表示，成交量的持续复苏的确拉动了价格，而购房者对调控政策的作用出现担忧，再入市的积极性也在上涨。【点击查看详情】
七成居民叹“房价高，难以接受”
虽然购房意愿在上升，但是这并不意味着消费者对当前的房价表示满意。央行调查数据显示，68.5%的居民仍然认为目前房价“高，难以接受”，较上季度提高了0.8个百分点，低于去年同期5.8个百分点，仍处于2009年以来较低的数值。央行的调查还显示，仅2.1%的居民认为房价令人满意。
虽然对房价仍然不甚满意，但在多个城市政策微调的刺激作用下，购房者的观望情绪明显降低。
张大伟表示，目前主要城市的房价都已经触底，部分城市开始出现缓慢的回升，局部市场再现恐慌。“市场预期房价见底，购房者担心各种外地城市出台的政策微调会令价格反弹而纷纷入市。”
市场对政策变化恐慌，在已经出现近40个城市松动的情况下，市场购房者与媒体对进一步政策松动的信号非常敏感，最近包括过度解读了央行等7折房贷折扣等常规性文件，也证明了目前市场对调控松动的预期非常大，而一旦证实的确有政策松动，市场对政策的理解也会很快转化为购买行为。【点击查看详情】
央行：近7成居民难忍高房价 购房意愿反创新高
“跟房东耗了半年，终于砍下来1万块钱，定金都交了，最后别的买家加价还直接全款买走了。”看房看了1年多，一直在等合适下手机会的小沈在今年6月被人“劫和”了。
已有一套房的韩先生6月份果断下手在北京地铁旁边的小区购置了一套小户型。“房价差不多见底了，成交量也开始放大，交通便利的地铁附近房子仍是投资的好选择。”
昨天央行公布的城镇储户问卷调查印证了目前房地产市场正在发生的预期变化。2季度，68.5%的居民认为目前房价“高,难以接受”，而未来3个月内准备出手购房的居民占15.7%，较上季提高1.6个百分点，为2011年以来的值。而居民房地产投资占比由上季的15.1%升至16.1%。
此份调查报告是央行在50个城市对2万户城镇储户进行调查后得出的。
此外，虽然CPI连续下降，但居民感受并不明显。对当前的物价，居民满意指数并不高，2季度为18.2%,较上季下降1.5个百分点，其中,65.7%的居民认为物价“高，难以接受”,较上季提高2.8个百分点。对于下一季的物价水平，35.6%的居民预期“上升”，43.8%的居民预期“基本不变”，8.4%的居民预期“下降”。【点击查看详情】
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