房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

东莞"第六代"专业批发市场呼之欲出

东莞时报  作者:蓝学才  2012-05-25 08:10

[摘要] 自上世纪90年代中期始,东莞出现以“旧富民”为代表的第一代专业批发市场。近20年时间过去了,在这期间,东莞经济高速发展,传统的专业批发市场也随之不断更新换代。进入2012年,伴随着东莞常平美吉特国际采购中心的出现,毫无疑问,东莞已迈入第六代专业批发市场时代。

自上世纪90年代中期始,东莞出现以“旧富民”为代表的代专业批发市场。近20年时间过去了,在这期间,东莞经济高速发展,传统的专业批发市场也随之不断更新换代。进入2012年,伴随着东莞常平美吉特国际采购中心的出现,毫无疑问,东莞已迈入第六代专业批发市场时代。

现象:专业批发市场遍地开花

如要追溯东莞专业批发市场的历史,时间节点可以定格在20世纪90年代中期。

1986年,富民借资51万元,创办了属于自己的座有600多个摊档的服装批发市场。它就是虎门的服装批发市场,位于太沙路,即家喻户晓的“旧富民”。

经过20多年的发展,虎门服装批发市场形成了一定规模。根据虎门政府官方网站资料显示,虎门现有大型专业服装批发商场22个,商铺10000多家,经营面积达30多万平方米。另外,各类面料辅料批发市场还有9个,已经形成了一平方公里内的布料、辅料销售批发集聚区。

虎门服装批发市场已为东莞专业批发市场的一张名片。事实上,作为以制造业闻名全球的东莞,一镇一品已成为东莞经济的重要特征。譬如长安的电子产业、厚街的家具、大岭山的木材、大朗的毛织,所有这些,都已各自成行成市,形成各镇的专业批发市场。

除了本土自发产生的专业批发市场外,由于嗅到商机,国内一些成熟的专业批发市场亦纷纷进驻东莞。其中,尤以义乌模式为典型。目前在东莞,大岭山、万江、黄江均有义务小商品城,几乎与此同时,南城国际商贸城亦诞生。有业内人士总结,东莞专业批发市场普遍存在缺乏总体规划、建设水平较低且重复建设情形严重,同质化程度和市场饱和度高等问题。

尽管如此,大力发展专业批发市场,成为东莞市政府着力推进的一件大事。2010年11月26日,《东莞市专业批发市场发展规划(2010—2020)》正式发布。根据规划,未来10年,东莞市将重点培育批发行业成为东莞市现代服务业的重要经济增长点,在若干商品种类上打造成为国际采购中心,形成主要批发商品的东莞价格或东莞指数,到2020年,全市批发业销售额1500亿元,年交易额10亿元的专业批发市场26家,其中超100亿元的专业批发市场8家。

特例 :致力打造高端 专业批发市场

5月20日,长安某电子厂。这是一家主要生产高端产品的电子厂,由于其所生产出的产品销量大,原材料都需用到一些高端品牌。横亘在现实的一个问题就是,尽管他们有这种需求,但由于东莞目前还没有一个真正意义上的高端塑料,使得他们都要从韩国、台湾进口原材料。有人初步预计,如果要保证生产的正常运行,该公司原材料库存量必须要达到200吨以上。

东莞美吉特置业有限公司副总经理郑向阳表示,东莞目前并不缺乏高端塑料品牌的消费群,只是还缺乏能够提供高端塑料品牌的场所。正是看到这样的市场空白,美吉特选择进驻东莞。而将美吉特塑料中心定在常平,也是看重常平的交通枢纽优势。

很多东莞人或许对“美吉特”很陌生,但它在国内打拼市场已经有20年历史,是一个正处“壮年时期”的商业龙头企业。美吉特集团发端于20世纪90年代初,由浙江人创立,经历了20个峥嵘岁月,美吉特以超常规的发展,实现了由小到大、由弱到强、由家族企业向现代企业的华丽转身。

按照规划,常平美吉特塑料中心总用地300亩,分成三大商业板块,包括美吉特商业广场、美吉特塑料中心和美吉特会展中心。

郑向阳表示,目前有7家专业的塑料批发市场,其中有5家落户广东,充分说明了广东塑料市场的消费能力。根据两年前广东塑料交易所提供的报告数据显示,广东省的塑料需求量约占的40%,是目前国内的塑料原料消费地区。

从已有的塑料批发市场建设情况来看,郑向阳表示,这些市场还是停留在传统的沿街商铺交易平台。这种交易方式,容易给人一种档次不够高的感觉。能够引领市场潮流的交易平台则更多体现的是一种品牌展示、信息沟通、价格发布等功能,货源并不会放在商铺里,美吉特塑料中心就是要打造这样的一个塑料交易平台。

在郑向阳看来,美吉特塑料中心区别于其他塑料批发市场的重要地方就在于,除了开拓电子商务平台、期货交易中心外,他们还有强大的仓储物流作为后盾。这种以集产品展示、批发、零售、电子信息和商务、仓储、物流配送与多功能配套服务为一体的商业项目的运作,将填补目前东莞塑料交易市场的空白。

从建筑形态来看,常平美吉特塑料中心分为两部分,一部分是塑料街,共有148套单位,另一部分是塑料商务馆,共900套。郑东阳表示,在国内塑料批发市场中,目前成功运作的有余姚塑料批发市场,他们将以此为重要方向,在东莞打造另外一个属于美吉特的塑料批发中心。

趋势 :第六代专业批发市场呼之欲出

纵观东莞专业批发市场的发展过程,主要经历了几个阶段。

个阶段是以旧富民服装批发市场为代表的传统摊位制交易场所,刚开始只负责交易,由众多需求者在某个场所来完成某项交易。批发市场就是完成这个功能,供应者把货卖给需求者,需求者再运给零售商。这是一种低级的市场形态。

随着市场组织化程度的提高,采购者规模在扩大,过去批发市场已不能顺应潮流,于是开始出现第二代拥有物流功能专业的第二代专业批发市场。第三代专业批发市场的主要特点是以展示功能为主,为国内外企业搭建一个展示平台。第四代专业批发市场的主要特点是随着网络的普及,电子商务成为一个重要的虚拟专业市场。第五代专业批发市场是指以义乌模式为代表的集企业集群采购、商品展示、电子商务、现代物流于一体的模式。

常平美吉特采购中心的出现,成为东莞步入第六代专业批发市场的典型代表。该专业批发市场的主要特征是,以发达的交通路网为依托,以物流为基础,以展示、博览为先导,以设计、研发为后盾,以信息化为手段,以批量采购、集中供应、电子商务、拍卖交易等为主要经营方式,多功能、全方位、大流通、集约化、专业化的大型产业综合服务平台。

东莞楼市红5月随着东莞楼市库存的增加、房企资金压力的加剧,5月房企对刚需客户的争夺将更加白热化,楼市大战一触即发。那么在如今的东莞楼市中,开发企业如何程度吸引购房者眼球?怎样的营销策略才能在白热化竞争中赢得市场?在楼市调控依然从紧的态势下,东莞楼市走势如何?搜房网大话地产<东莞楼市“红5月”刚需再发力 房企策略几何?>邀您一同关注。详情进入>>>

相关阅读:

宜居豪宅区水濂山 将成为东莞下一个中心片区

东莞教师"兼职售楼"事件有结果 两学校均被罚

东莞地铁施工预留接口 鸿福路口将要堵两年半

东莞楼市5月24日成交192套 成交均价7592元/㎡

活不下去了? 高速生活节奏让东莞人最冷漠(图)

薪水大调查:在东莞月薪多少钱才能做房奴?

您可能感兴趣:

售楼小姐能娶么 盘点最适合做女友的职业(图)

看美貌售楼小姐怎样在谈笑间勾走你的钱包(图)

东莞买房潜规则 某楼盘售楼小姐惊爆内幕(图)

买房潜规则 售楼小姐告诉你买在几层(图)

拆穿开发商售楼十大花招 教你在东莞理性购房

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注房天下东莞新房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com