[摘要] 近期，东莞房天下“红五月青年团”活动特别采访到了几位80后网友，来听他们讲述自己的置业故事或想法。
红五月青年团是房天下红五月狂购30天活动中针对初次置业的刚需购房群体，也就是刚步入社会中的80后群体，在购房者信心回升和开发商“以价换量”方针的双重作用下，楼市刚性需求得以持续释放，“金三银四”房地产市场回暖明显，“红五月”似乎已成定局。继4月“百城购房者俱乐部在行动”活动后，为更好的服务购房者、有针对性的满足购房者的置业需求，房天下百城“红五月”抢购行动即将全面启动！
本次行动将购房者细分为“青年团”（初次置业的刚需购房者）、“家庭团”（改善性置业的购房者），通过“妈妈品鉴团”、“青年购房者说”、红五月看房团等多项线上线下活动为不同购房者提供多样化的置业服务、程度争取实际购房优惠！一场范围内的置业抢购飓风正在酝酿中！
近期，东莞房天下“红五月青年团”活动特别采访到了几位80后网友，来听他们讲述自己的置业故事或想法。
李先生:80后东莞本地男置业南城 情定浪漫"玫瑰"
家住厚街的80后东莞本地人李先生是一名典型的刚需置业者，与女友相恋多年，两人都在东莞南城工作，于是就计划把未来的家安在南城。
计划周详目标明确 选房更容易
从2011年12月份决定买房到2012年3月份看房签下购房合同，李先生前后只花了3个月的时间，李先生自己都觉得很不可思议，“我没想过这么快就能买到合适的房子，只能说是计划的比较好。”
由于是首次置业，又考虑暂时没有小孩，父母也都居住东莞，不存在要跟父母同住的情况，往来也很方便，李先生便一开始就把看房目光锁定在了80-100的两房或者三房的小户型上。这样将来以后想要换大房子，小户型也更容易转手和出租。于是乎，每逢周末李先生就带着女友奔走于南城区各大楼盘销售中心，直奔刚需小户型，考察环境、周边配套、户型等等。三个周末的时间，两人便把南城区所有楼盘的80-100的小户型都考察过了，在分析对比过了各楼盘性价比、地理位置、和户型后，两人把最后的目光投向了西平。
李先生表示，西平是政府规划的行政生活区，相对更安静适宜居住。况且自己就职的南城区政府年底也将搬迁到西平办公，未来西平不论是城建规划还是人文绿化应该都会发展的更好。李先生觉得所谓繁华的商业配套其实并不是自己特别关注的地方，东莞市区本来就不大，开车去购物也很方便，自己更倾向于远离嘈杂商业区的楼盘。于是，位于西平片区的世纪城玫瑰公馆、中熙弥珍道、景湖荣郡成了两人最后敲定的三大备选。
性价比高合适就出手 未来房价还会涨
李先生倾向于景湖荣郡的精致典雅，而女友却更喜欢玫瑰公馆的浪漫情调。对此他笑着说：“这还真的让我们纠结了一小段时间。”最后，两人商量各自把心仪楼盘的优点都一一罗列出来，分析后，李先生发现玫瑰公馆80平米的户型实际上跟景湖荣郡100平米的实用率基本上是差不多的。景湖荣郡仅仅是多出了一个厕所，虽然有三个房间但是平均都很小，价格却比玫瑰公馆高出了近20万。相比之下，两人都觉得对于小户型来说玫瑰公馆性价比更高。另外，他还发现，玫瑰公馆由于目前主打刚需小户型，并不像其他楼盘一样小户型都只能憋屈在朝向不好的位置。
两个房间，一个书房，一个小小空中花园，李先生觉得这样的布局也挺好。“既然女友喜欢，各方面也不错，价钱也合理，我也就决定买下来了，因为是刚开盘，首批选房，我们选择了12楼朝向的那一户，没有什么好纠结的了，我很满意。”李先生坦言，“现在各大房企竞争都很激烈，房价应该说已经是很便宜的了，要是真的有需要买房的还是要趁早，我是不太相信房价会一直降下去的，总还是会慢慢回升，白菜都在涨价何况房子呢？”
李先生最后建议各位决定买房的朋友，有公积金的能选择公积金贷款，能省下十几万的利息。（文/李莞）
随着“五一”假日的逝去，楼市“红五月”的序幕已然拉开，据房天下不完全统计，“五一”前后，东莞有50余楼盘齐“闹”五一，但今年的“五一”东莞楼市并未给大家带来太多惊喜。与“五一”前期日均100余套的成交相比，此次五一网签量依然显得不太乐观。东莞楼市“红五月”能否如期而至？购房者能否入市？点击进入详情>>>
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冷先生:年内东莞楼市难见逆转 下半年或出手买房
“买房的计划是有的，但是不急于马上出手买房，看看东莞楼市下半年的变化吧。”在南城工作的冷先生表示。
东莞青年购房者冷先生（图片来源：房天下）
东莞楼市正回调 存准率下调不影响买房计划
冷先生本身从事经济类工作，所以对数字很敏感。说到近期东莞楼市回暖，冷先生提出了不同的意见：“这些年东莞房价变动是有的。但是说东莞楼市回暖我看不见得，应该是回调还差不多。之前说的小阳春，也仅是开发商以价换量的结果。”
他表示，目前政策面并没有放松的迹象，尽管存款准备金率再次下调0.5%，但对楼市的影响不大。“存款准备金率下调只是意味着银行用于个人贷款上的额度会相应增多，并不意味着能给我们带来很大优惠。只有房价降下来，才是真正的实惠。所以存款准备金率的下调，不会对我的置业计划产生影响。我暂时不准备在五月出手购房，但是有合适的房源我也会考虑。”
特价房忽悠成分大 南城三房户型受关注
对于各大项目推出的特价房，冷先生也表示：“我会认真考虑入手特价房。但是特价房难以保障隐性隐患，忽悠的成分太大。”
而对房天下推出的“狂拍团”，冷先生却给出了较高的评价，他认为房地产电商是一个必然的趋势，如果平台做得好，发展潜力很大。
冷先生认为，在金融危机的影响下，东莞楼市下半年并不会有大逆转现象发生，会较为平稳地发展，“我近期会去看房，因为我确实有买房的需求，但不限于马上出手。南城还是我的，工作生活会比较方便。对于户型的话，我比较关注三房的户型，满足生活需求即可。”（文/欧春梅）
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80后小方：买房不买贵的和便宜的 只买适中的
用小方自己的话来说，他就是“比较靠前的80后”。2005年来到东莞的潮汕男孩小方，如今供职于政府部门，工作和感情都很稳定，已立意定居于东莞。小方认为，生活节奏适中的东莞除了文化底蕴差点，其他的都还不错。对于买房，小方的态度是：不买贵的，不买便宜的，只买适中的。
遇到合适的就买 不会一味追求低价
和眼下许多80后的青年一样，小方同样面临着结婚买房的问题。但小方对“结婚一定要买房”的事情倒不是特别执着。在小方看来，价格合适了就买，如果价格实在不能接受，不买也不是不行。“毕竟没房也是能结婚的，只要两个人达成共识就行了。”
对于眼下成交一片走红的东莞楼市，小方坦言没有特别大的感觉。“这个还真没感觉。因为之前也没觉得冷，现在也没觉得暖。”在房天下之前开展的“红五月全民置业大调查”中，更多的购房者考虑低价入市。相比之下，小方显得相当理性。“我认为，房产泡沫是存在的。如果不是急着住房，也就是所谓的刚需，可以过三两年再买。如果是刚需，那其它什么都是假的，只能计算自己有多少钱，拿得出多少钱，买的起多少钱的房子。”小方认为，遇到合适的就买，并不会一味追求低价。
对于开发商频繁促销推出的特价房，小方并不看好也表示不会购买。“一分钱一分货”是小方一直坚信的观点。
东莞下半年房价略降 房地产电商有前途
东莞下半年的房价会有怎样的走势？眼下楼市已步入红五月，如今大部分购房者都会开始考虑到这个问题。小方认为，东莞下半年的房价会略降，但不会降太多。自去年以来，政府对于楼市的调控未曾放松，而小方对政府调控的作用有着一定的信心，他认为，至少投资性购房是明显受到压抑的，但小方也强调，这种宏观调控的效果不会那么快就见效。
谈到近日央行下调存款准备金率的消息，小方似乎没有过多关注。在小方看来，尽管存款准备金率下调对购房者有利好消息，但他如果自己根本没有足够的经济能力供房，银行能贷出再多的钱也没用。
目前仍在看房的小方，在接受房天下采访时明确表示偏向于选择莞城、南城的房子，主要考虑位置、价钱、户型三方面的因素。“莞城读书方便，南城经济繁华。”小方给出这样一个理由。作为首次置业者，更多的人会选择100平米以下的房子，而小方则把目标放在了120平米左右的三房，因为主要考虑的是短期内不用换房的问题。
“很有发展前途。”小方如此评价当前正流行的房地产电商行为。随着网络的发展及普及，房地产电商平台应运而生。一年以来，房天下狂、房天下拍、房天下团为购房者争取了数亿元的购房优惠，数百万购房者参与了房天下电商活动。在小方看来，一方面开发商可以节约营销成本，另一方面又节省了购房者的时间，只要开发商能拿出实在的优惠，购房者都愿意去关注这种电商活动。（文/林翠翠）
随着“五一”假日的逝去，楼市“红五月”的序幕已然拉开，据房天下不完全统计，“五一”前后，东莞有50余楼盘齐“闹”五一，但今年的“五一”东莞楼市并未给大家带来太多惊喜。与“五一”前期日均100余套的成交相比，此次五一网签量依然显得不太乐观。东莞楼市“红五月”能否如期而至？购房者能否入市？点击进入详情>>>
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汪先生：新莞人情定万江 潜力大的物业
2007年，才21岁的汪先生不顾家人的担忧，只身一人从东北老家来到东莞，在石龙一家贸易厂工作。然而，6年过去了，当年那个意气风发的少年，如今脸上已多了几分岁月打磨的成熟。
“每一个人都有自己的选择，选择南下，我从来没有后悔过。”汪先生笑着。而如今，汪先生在万江总站附近有了自己的服饰外贸店，虽然不大，但是总算是自己事业的起步。接下来，考虑的就是房子问题了。
等了这么多年 房价始终不停涨
“我觉得目前东莞的房子不会降价了！不买的话，房价会越来越高，到那个时候就更加买不起了”，汪先生对记者如是表示。
早在2009年开始，汪先生就在不停看房，新房、二手房看了不计其数。但终究是因为各种原因，没有出手购买。而目前，眼看着房价越来越高，汪先生开始慌了！
“听说南城的房价都到8字头了，相比较而言，万江目前仍是个价格洼地。”汪先生透露，由于自己工作的关系，可能将在万江买房。
情定万江 潜力大的物业
汪先生表示，由于自己是首次置业，因此，会考虑比较实惠的房源。所以，两房、三房单位将是自己着重了解的对象。
5月份，东莞楼市推盘量大，新品促销多。从近期东莞楼市成交来看，购房者积极入市，购房者购房情绪进一步被激发。有业内表示，如果已经有了 意向楼盘，一定要全方位了解清楚。遇见适合自己的就赶紧出手吧，千万不要错过了的买房时机。
汪先生表示，5月份，虽然很多楼盘都在进行促销手段，但是并没有实质性的降低房价。所以说等待房价下降时再买房，是不现实的。如果遇见合适的，就一定要出手。
谈到自己买房最看中的因素，在汪先生看来，物业潜力是首要考虑因素。“我是外地人，或许几年后，我离开东莞了，我的房子肯定要卖出去。所以现在买房，我还得考虑房子未来的潜力，买房肯定得热点地段。”据汪先生透露，因为自己目前在万江总站附近开店，买房子也会重点考虑附近地段。“近期去看了葡萄庄园，在推的户型刚好是自己理想的户型，接下来会重点关注该项目。”（文/周琼）
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菜菜子：东莞单身白领“想有个家”倾向小户型
菜菜子来莞已经5年有余，目前在一家房地产广告公司上班。在这5年的时间里，也逐渐有了自己的家底。买房买车，这是她的计划之一。然而，房子对于女人来说，能给予她们一种安全感，一种家的感觉。因此女性也比男性更渴望有一套属于自己的房子，来细心经营生活。
“一直很想拥有一块完全属于自己的小天地，不需要太大，但房子一定要温馨，一定是自己喜欢的装修风格。”在描述自己未来的房子时，菜菜子不仅发出感叹。菜菜子目前租住在公司附近的一所高档公寓。对于她来说，虽然单身公寓租金较高，与人合租会便宜一点，但如果遇到性格不合或生活习惯不相同的人来说，会更加麻烦。与其这样，还不如自己一个人住。
2012，菜菜子也加入了浩浩荡荡的看房大军中••••
买房还得找适合自己的
因为工作的关系，菜菜子对楼市的变化还算了解。谈及2012年楼市回暖，成交上扬的市场情况时，菜菜子表示，“楼市涨涨跌跌，得以平常心对待。买房最主要的是得掂量下自己的口袋，有需求又有适合自己的房子，就可以出手了”。
据房天下统计，5月份以来，东莞各大楼盘营销活动层出不穷，低首付、特价房也是不断涌现。而对于购房者来说是否买账值得深思。同样，作为购房一族的菜菜子表示，特价房虽然很吸引人，但看了很多项目的特价单位，不是朝向不好，就是楼层不好。“总之有一个感想，便宜无好货！”菜菜子总结到。
此外，在谈及房地产电商平台时，菜菜子表示，房地产电商就像“淘宝”一样，这是未来房地产网络的一个发展趋势。“我去年参加过房天下-香树丽舍”房天下狂“活动，最后虽然没抽中，但是我觉得这种房地产电商形式对我们这些年轻的购房者来说是非常具有吸引力的”。据了解，随着网络的发展及普及，房地产电商平台应运而生。一年以来，房天下狂、房天下拍、房天下团为购房者争取了数亿元的购房优惠，数百万购房者参与了房天下电商活动。
最爱地段佳小户型
对于购房者来说，买房，首要考虑的是什么？而对于这类单身白领来说，购房又有哪些讲究呢？
菜菜子表示，由于她一个人在东莞生活，又在城区上班。所以选房时主要考虑的是城区的房子。“我现在买房主要是考虑小户型单位，首要考虑的是肯定是价格和地段，目前来说是自主，将来肯定是要换大一点的。所以，地段较好、价格稍微低一点的小户型是我最喜爱的，将来出租也方便。”
实际算来。以南城中心区为例，租一套像样的单身公寓，租金多则八九百元甚至上千元，少则也得五六百元，确实是一笔不小的开销。而对于很多工作稳定收入不错的单身女性来讲，只要凑够首期，每个月的还贷基本不成问题，在她们看来，买的房子是自己的，交了钱心里感觉安心。（文/周琼）
随着“五一”假日的逝去，楼市“红五月”的序幕已然拉开，据房天下不完全统计，“五一”前后，东莞有50余楼盘齐“闹”五一，但今年的“五一”东莞楼市并未给大家带来太多惊喜。与“五一”前期日均100余套的成交相比，此次五一网签量依然显得不太乐观。东莞楼市“红五月”能否如期而至？购房者能否入市？点击进入详情>>>
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