[摘要] 为了避免触犯中央调控意志，地方在钻研楼市托市政策的新表述方面，显示出日益丰富的想象力。昨日，扬州市财政局、房管局联合发出通知，宣布自7月1日起，对个人购买成品住房进行奖励，最高奖励合同价的6％。
1个亿换来20亿
尽管顶着“成品住宅”的帽子，但在扬州楼市和财政收入下滑的背景下，扬州版“新政”几乎必然被解读为某种救市举措。
国家统计局发布3月新建商品住宅价格指数，扬州环比下降0.1%，同比下降1.0%。
另据公开资料，4月扬州市区商品房合同成交面积12.56万平方米，同比下降1.17%，环比减少17.12%；其中商品住宅合同成交9.29万平方米，同比下降14.18%，环比减少17.42%。
与此同时，今年1~3月，扬州市财政收入同比增长率仅为6.9%，大大低于去年全年25%的增幅。
有业内人士为本报解读政策时认为，扬州拿出不到1个亿，带来的税收则是20个亿，不管怎么说，提振楼市进而增加财政收入的客观效果是存在的。
另一业内人士也认为，尽管推广成品房是住房产业化的组成部分，但在土地市场严控这一时期下推广这一政策，扬州版“新政”极有可能随时被叫停。
江苏省住建厅工作人员对媒体表示，该事件是扬州市政府的具体行政行为，一般而言不需要到省住建厅来备案，相关情况他个人尚不清楚，因此无法置评。
苏州市房地产行业协会副会长、兆丰不动产董事长杨肇锋则对本报称，这是地方政府对限购的正面回应，强化市民刚性需求的表现。
“江苏省去年对苏州实行限购令政策，现执行效果很成功，目前房价调控效果明显，我认为市场已经到了底部，如果期望房价出现大跌，不太可能。解决刚性需求，不能只指望房价下跌，还要依靠国家保障性住房建设。”杨肇锋说。
在经历过三、四月刚需逐渐释放后，市场恢复信心迹象明显，楼市成交量也在明显回升。但随着传统销售旺季5月份的到来，开发商再次加快了推盘节奏。据搜房网数据监控中心不完全统计（截至4月23日），5月东莞楼市预计28项目入市，环比上月持平。在5月入市的项目中，甚至有些已经是在4月份积蓄了力量和人气……点击进入详情>>>
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