[摘要] 编者按：从今天开始，“五一楼市营销战”就正式开始了。据搜房网不完全统计，五一前后东莞楼市有超过50楼盘进行暖场促销活动。
编者按：从今天开始，“五一楼市营销战”就正式开始了。据搜房网不完全统计，五一前后东莞楼市有超过50楼盘进行暖场促销活动。
为加快出货，在营销上开发商各出奇招，但恐怕只有足够诚意的降价促销，才能促使消费者入市。为了在竞争激烈的市场中分得一杯羹，不少楼盘都有较大幅度的让利，买家在五一前或五一入市，或能淘到“笋野”。
五一看房怎么走？一起看看——
水濂山路 资源豪宅产品“五一”不寂寞
路况一览：自东莞大道引出，中途与环城路、绿色路接驳，莞长路，全长约十公里。途经水濂山、水濂水库、牛牯岭、白庙水库等风景优美路段，是一条名副其实的自然生态大道。自水濂山路开通以来，因其特殊的沿路风光和不错的区位条件，引来不少有实力的地产开发商的关注。
御花苑·天珑湾
开发商：深联地产 位置：南城蛤地路18号水濂湖畔
主力户型：220㎡错层复式 均价：9000元/㎡
五一动态：部分单位直降2000元/平方米，同时有送万元家电豪礼活动
竞争优势：御花苑位于东莞市南城水濂湖畔，是东莞市区一个拥有原生态大湖泊的小区。水濂水库和周边的青山绿水是御花苑的竞争优势。记者漫步在小区的沿湖栈道，望着清澈平静的湖水顿时有些心旷神怡的感觉。御花苑天珑湾的产品超越了一般的临湖亲湖项目，通过“双湾”的设计使得小区和水濂湖达到融为一体的景观效果。
●御花苑天珑湾项目不仅自然环境资源得天独厚，内部配套同样出色。除了2000亩的水濂湖，10平方公里的水濂山，7公里的湖岸线等山水资源外，天珑湾的配套还包括有广东美术馆、华润万家超市、体育公园等等。其中体育公园占地超过15000平米，是一个集多种运动项目于一体的、设施先进的体育公园。
●御花苑天珑湾首批推出的是1－3栋的湾院叠墅，面积为180－380平米之间，户型创新性强，尤其是220㎡的错层复式产品，功能分区合理，一楼客厅挑高高达6.6米，颇有别墅的感觉，极具特色。
清华居
开发商：东莞市清华居建造有限公司 位置：南城蛤地水濂山大道33号
主力户型：150㎡-190㎡户型产品 均价：8800元/㎡
五一动态：部分新品折扣、社区业主运动会
竞争优势：清华居是新世纪和宏远两大品牌开发商联袂打造的城市山水豪宅，本地两大老牌开发商的品牌号召力毋庸置疑。项目容积率仅为1.19，绿化率却高达50%。记者漫步在小区中，绿树成荫，微风徐徐，加之宽达150米的楼间距，感觉很舒服。
●清华居在社区配套方面也很有特色。项目主打运动养生，拥有两大围合式中心园林、6000平米人工湖、1000平米泳池、CBA标准篮球馆、国际标准网球场，30000平米私家山体运动公园等配套项目，是东莞罕有的休闲运动社区。
●清华居的户型均较为方正，南北通透，采光通风效果好。每户都赠有约15平米的入户花园。270度的转角凸窗，使得主人房的视野很开阔，园林景观能够尽收眼底。
万科·翡丽山
开发商：东莞市万科置地有限公司 位置：南城中央公园水濂山旁
主力户型：130㎡精装洋房，180㎡、230㎡豪装洋房 均价：12000元/㎡
五一动态：特惠单位一口价打折活动
竞争优势：万科·翡丽山私享10万㎡私家山体公园愚山，仅供业主使用。项目以十二节气作为山体规划的线索，营造了十二个不同感受的景点，将规划有钟塔、瀑布、两条登山道、山顶茶室、枫叶林等多个休闲养生景点。
●万科·翡丽山的园林由曾设计奥运会鸟巢的著名建筑设计公司——中建国际担纲设计，整体规划尊重自然，依山而生，化利用了原生态山体资源。为了保证建筑亲山，充分享受高浓度负氧离子，洋房楼层的高度刻意控制在11-25层，楼体45度弧形设计，保证每一户的通风采光和景观。
●万科·翡丽山首批推售的产品以纯粹大户型为主，全板式2梯2户，共有130平米、180平米和230平米三种户型。其中，130平米产品带万科A+级装修标准出售；180、230平米产品带万科德系精装出售。
在经历过三、四月刚需逐渐释放后，市场恢复信心迹象明显，楼市成交量也在明显回升。但随着传统销售旺季5月份的到来，开发商再次加快了推盘节奏。据搜房网数据监控中心不完全统计（截至4月23日），5月东莞楼市预计28项目入市，环比上月持平。在5月入市的项目中，甚至有些已经是在4月份积蓄了力量和人气……点击进入详情>>>
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