[摘要] 尽管4月楼市成交在低迷中开局，但进入4月中旬以来，东莞楼市格外热闹，各大开发商推货意愿逐渐升温，各种巨惠促销暖场活动的声音不绝于耳。上周（4月16日-22日）东莞楼市住宅成交760套，环比下跌27.6%；成交均价8247.13元/㎡，环比下跌4%。
尽管4月楼市成交在低迷中开局，但进入4月中旬以来，东莞楼市格外热闹，各大开发商推货意愿逐渐升温，各种巨惠促销暖场活动的声音不绝于耳。上周（4月16日-22日）东莞楼市住宅成交760套，环比下跌27.6%；住宅成交面积78100.72㎡，环比下跌27.2%；住宅成交金额64410.67万元，环比下跌30.3%；成交均价8247.13元/㎡，环比下跌4%。
上周东莞楼市住宅均价微跌 南城区笑傲群雄
据房天下数据监控中心统计，上周（4月16日-22日）东莞楼市住宅成交共760套，环比下跌27.6%；住宅成交面积78100.72㎡，环比下跌27.2%；住宅成交金额64410.67万元，环比下跌30.3%；成交均价8247.13元/㎡，环比下跌4%。
上周（4月16-22日）日均成交约108套，虽较前一周有所下降，但就东莞成交情况来说，尚属正常波动范围。
| 2012.04.16-2012.04.22周成交数据报表 | |||||
| 时间 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) | 成交金额(万元) | 成交均价(元/㎡) | |
| 日期 | 星期 | ||||
| 4月16日 | 星期一 | 116 | 11452.46 | 8893.61 | 7765.68 |
| 4月17日 | 星期二 | 113 | 11200.56 | 9140.7 | 8160.93 |
| 4月18日 | 星期三 | 118 | 11974.98 | 10151.88 | 8477.58 |
| 4月19日 | 星期四 | 81 | 7461.82 | 5660.54 | 7586.00 |
| 4月20日 | 星期五 | 116 | 12771.25 | 11117.88 | 8705.40 |
| 4月21日 | 星期六 | 130 | 14488.08 | 12492.54 | 8622.63 |
| 4月22日 | 星期日 | 86 | 8751.57 | 6953.52 | 7945.45 |
| 本周 | 760 | 78100.72 | 64410.67 | 8247.13 | |
| 上周 | 1049 | 107319.24 | 92432.44 | 8612.85 | |
| 环比 | ↓ | -27.55% | -27.23% | -30.32% | -4.25% |
从具体成交数据来看，南城区以周成交125套的成绩位居区域成交，这跟恒大雅苑、万科金域华府、中信森林湖兰溪谷、世纪城玫瑰公馆的不俗成交有不小的关联；而松山湖也不甘落后，以周成交112套的成绩位居第二，保利红珊瑚、万科金域松湖、万科松山湖悦贡献不小；而常平镇则以57套的成交位居第三，这其中卓越蔚蓝城邦成交撑起了常平的半边天。
| 镇区 | 一周成交套数 | 一周成交面积（㎡） | 一周成交金额（万元） | 平均面积（㎡） | 平均价格（元/㎡） |
| 南城区 | 125 | 14516.61 | 13322.87 | 116.13 | 9177.67 |
| 松山湖 | 112 | 11495.13 | 12131.63 | 102.64 | 10553.71 |
| 常平镇 | 57 | 5085.03 | 2984.93 | 89.21 | 5870.03 |
| 虎门镇 | 56 | 4443.26 | 4132.3 | 79.34 | 9300.15 |
| 凤岗镇 | 51 | 4745.51 | 3981.9 | 93.05 | 8390.88 |
| 黄江镇 | 51 | 4081.21 | 2548.64 | 80.02 | 6244.81 |
| 道滘镇 | 31 | 3128.26 | 1618.5 | 100.91 | 5173.80 |
| 寮步镇 | 26 | 2152.47 | 1455.61 | 82.79 | 6762.51 |
| 大朗镇 | 25 | 2384.44 | 1383.13 | 95.38 | 5800.65 |
| 万江区 | 25 | 2555.2 | 1938.03 | 102.21 | 7584.65 |
| 塘厦镇 | 24 | 3393.73 | 3711.4 | 141.41 | 10936.05 |
| 樟木头 | 23 | 3547.63 | 2716.29 | 154.24 | 7656.63 |
| 东城区 | 21 | 2394.57 | 2063.8 | 114.03 | 8618.67 |
| 石碣镇 | 15 | 1299.31 | 761.91 | 86.62 | 5863.96 |
| 大岭山 | 13 | 1749.94 | 1737.78 | 134.61 | 9930.51 |
| 清溪镇 | 13 | 1246.67 | 690.15 | 95.90 | 5535.95 |
| 沙田镇 | 13 | 1172.42 | 707.34 | 90.19 | 6033.16 |
| 石龙镇 | 13 | 1011.62 | 702.19 | 77.82 | 6941.24 |
| 厚街镇 | 11 | 1852.4 | 2475.94 | 168.40 | 13366.12 |
| 企石镇 | 10 | 792.68 | 352.74 | 79.27 | 4449.97 |
| 横沥镇 | 8 | 571.01 | 265.3 | 71.38 | 4646.15 |
| 高埗镇 | 7 | 814.22 | 466.41 | 116.32 | 5728.30 |
| 麻涌镇 | 7 | 696.65 | 371.38 | 99.52 | 5330.94 |
| 石排镇 | 5 | 602.36 | 269.96 | 120.47 | 4481.71 |
| 莞城区 | 5 | 600.35 | 614.16 | 120.07 | 10230.03 |
| 长安镇 | 3 | 348.99 | 343.18 | 116.33 | 9833.52 |
| 洪梅镇 | 3 | 276.77 | 147.03 | 92.26 | 5312.35 |
| 桥头镇 | 3 | 624.46 | 255.22 | 208.15 | 4087.05 |
| 中堂镇 | 3 | 354.08 | 167.95 | 118.03 | 4743.28 |
| 东坑镇 | 1 | 163.74 | 93 | 163.74 | 5679.74 |
| 760 | 78100.72 | 64410.67 | 102.76 | 8247.13 |
继3月东莞楼市持续回暖29盘扎堆入市后，东莞四月楼市或将继续迎来艳阳天。据房天下东莞数据监控中心监测，东莞4月份将有27个楼盘计划入市，其中南城以8盘加推或新开“挑大梁”成为4月楼盘入市的区域。点击详情>>>
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