[摘要] 随着越来越多的项目加入到降价促销大军和刚性需求持续明显释放，加上受到首套房贷利率优惠以及新盘入市存货加推等多重消息刺激下，东莞3月楼市成交迎来“小阳春”，成交上涨超一倍。
随着越来越多的项目加入到降价促销大军和刚性需求持续明显释放，加上受到首套房贷利率优惠以及新盘入市存货加推等多重消息刺激下，东莞3月楼市成交迎来“小阳春”，成交上涨超一倍。据【房天下东莞数据监控中心】数据统计，东莞2012年3月成交商品房5087套，其中商品住宅4436套，环比上涨114.40%。商品住宅成交面积454721.29㎡，环比上涨111.89%；成交金额38.41亿元，环比上涨108.53%；成交均价为8446.97元/㎡，环比上升1.59%。
| 月份 | 住宅成交总套数 | 住宅成交总面积（㎡） | 住宅成交总金额（万元） | 住宅平均面积（㎡） | 住宅均价（元/㎡） |
| 3月 | 4436 | 454721.29 | 384101.88 | 102.51 | 8446.97 |
| 2月 | 2069 | 214605.91 | 184197.22 | 103.72 | 8583.05 |
| 1月 | 1260 | 138290.27 | 116361.24 | 109.75 | 8414.28 |
| 12月 | 2006 | 210696.16 | 164123.91 | 105.03 | 7789.60 |
| 11月 | 3154 | 315686.7 | 246900.43 | 100.09 | 7821.06 |
| 2011年3月 | 4363 | 474292.34 | 394865.32 | 108.71 | 8325.36 |
| 环比 | 114.40% | 111.89% | 108.53% | -1.17% | -1.59% |
| 同比 | 1.67% | -4.13% | -2.73% | -5.70% | 1.46% |
数据来源：房天下东莞数据监控中心
刚需助力 东莞3月楼市成交翻一番
东莞刚需的力量有多强，3月楼市给出了答案。在成交连续上涨几周后，东莞3月楼市成绩相当可人，完全摆脱了开年之际的低迷状态，上涨幅度超过一倍，而刚需客是推手。
刚需盘给力，楼市成交火热。如主推刚需中小户型的卓越蔚蓝城邦成交连续走红，目标瞄准刚需市场的沿海江湾国际加推现场屡屡火爆，首批推出市场的刚需赢得热销，立刻引来其他开发商的跟进。无论是城区还是镇区，无论是豪宅楼盘还是普通住宅，此时都以刚需为噱头，推出中小户型产品，如地标广场、玫瑰公馆、中信凯旋公馆等。东莞作为一个刚需市场，在首套房贷利率优惠和开发商降价促销的刺激下，大部分刚需客开始出手，直接推动了东莞楼市成交的迅速升温。
另外，据房天下数据监控中心统计，东莞2012年4月预计28个住宅或别墅开盘或加推新货，纯新开楼盘9个，4月份楼市成交或会继续走红，而降价促销大战的硝烟也将进一步加强。
继3月东莞楼市持续回暖29盘扎堆入市后，东莞四月楼市或将继续迎来艳阳天。据房天下东莞数据监控中心监测，东莞4月份将有27个楼盘计划入市，其中南城以8盘加推或新开“挑大梁”成为4月楼盘入市的区域。点击详情>>>
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