[摘要] 近日，市委书记、市人大常委会主任徐建华，市委常委、秘书长王检养等一行到万江街道调研城市发展规划。徐建华表示，万江要当好市区辐射带动水乡片桥头堡，精心打造滨水发展带，发展“以水为魂”的服务经济。
近日，市委书记、市人大常委会主任徐建华，市委常委、秘书长王检养等一行到万江街道调研城市发展规划。徐建华表示，万江要当好市区辐射带动水乡片桥头堡，精心打造滨水发展带，发展“以水为魂”的服务经济。
■徐建华、王检养在万江街道调研城市发展规划万江供图
“下坝坊是一个很好的发展方向”
在万江街道党委书记吴志刚、办事处主任莫伟权的陪同下，徐建华一行调研了万江的发展情况，对市工人文化宫、群众艺术馆、滨江商务办公区、鸿福路过江隧道等公共设施的规划和建设，万江的河网滨水环境以及做好主城区“水文章”发展计划等进行了详细了解。
在万江下坝坊，徐建华饶有兴致地参观了文化创意街区，希望社区和政府能加强引导，让这里形成文化创意聚集地。
徐建华说，下坝坊居民的房子从自己居住，到租给人家住，再到转为租给人家创业，这本身就是一个发展升级，转型升级不仅仅体现在产业上，物业经营方式也可以转型升级。同样的房子，一方面租金提升了很多，就社会管理而言也有利于管理。
徐建华表示，下坝坊的发展模式尽管目前还没有直接的税收产出，但集聚了白领、年轻人、高学历、创业性人才为主等各类型人才，这是一个好现象，如果能因势利导，把这些人才留住，并让他们在东莞扎根、发展、创业，这是一个很好的发展方向。
徐建华在听取了吴志刚关于万江“做好主城区水文章”发展思路的汇报后指出，万江“做好主城区水文章”的规划、发展思路和理念都很好，规划较长远，一届党委、政府不可能都做完，但是能让干部群众看到规划展示的前景。他希望万江本届党委、政府在任内能够找到重点和切入点，争取形成阶段性、局部的成果，在产业升级、社会管理创新等方面都能见到一些成果。
休闲商务区要先启动一河两岸
调研期间，徐建华一行还乘船考察了东莞水道的龙湾岛和汾溪河及其两岸。他指出，万江应充分利用水乡特色，与东城、莞城、南城错位发展，集中精力打造滨水发展带，重点发展服务经济，从而当好市区辐射带动水乡片的桥头堡。
■亲水-龙湾生态城鸟瞰
徐建华指出，万江打造滨水发展带，要把资源保护好，杜绝违章建筑和不符合规划的建设。第二，要科学有序地开发。万江规划建设滨水休闲商务区（RBD），重点要先启动一河两岸。对此，可以学习塞纳河的两岸规划，首先把两岸边打造成公共区间，不建设住宅区。其次，在公共区间打造节点，如建设小广场、雕像等。最后，合理划分街区，最靠近公共资源的个街区，要以建设商业区为主。二线区域可以建设房产，但二线的房产区域是为流动人口服务，不供常住人口居住。
徐建华指出，万江可以学习参观塞纳河，也可以学习国内扬州的做法，认真研究和发展汾溪河，把万江打造成为服务经济的发展轴。要选准重点去参观学习，培训干部，招引人才。可以尝试从汾溪河选择一段开始试行。发展轴两边的房地产业和政府的储备用地组成一个利益共同体，共同体形成一个融资平台，支持发展带的建设。依靠融资建设两岸公共设施，招商引资要实行市场化，实现税收共享。
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