[摘要] 继3月东莞楼市持续回暖29盘扎堆入市后，东莞四月楼市或将继续迎来艳阳天。据房天下东莞数据监控中心监测，东莞4月份将有27个楼盘计划入市，其中南城以8盘加推或新开成为4月楼盘入市最多的区域。
南城8盘入市“挑大梁”镇区楼市逐渐活跃
凭借着地段优势和完善的生活配套等因素，南城正持续成为购房的热门区域。在此次新推的楼盘中，东莞南城区以8盘的数量成为入市项目的区域。东莞四大城区中，东城区和莞城区都没有新盘入市，而万江区仅占3盘。其实，在3月份的东莞楼市中，南城区11盘入市，推货量更是占据了全市大多数。
与3月份新推楼盘区域分布有所区别的是，3月新推项目中其中四大城区占14个，约占了总数的50%。而4月份，东莞城区新推项目共11个，占比低于总数50%，更多新推项目分散在常平镇、松山湖、寮步镇、虎门镇、沙田镇、道滘镇、大朗镇、樟木头镇等多个镇区。如道滘镇的富盈WO城、大岭山镇的万科麓湖别墅 、大朗镇的富盈世界汇、东坑镇的皇家公馆均为4月全新盘。
4月促销竞争大 赢市场还得靠降价
据相关数据显示，2012年东莞楼市的市场集中度较高，带有明显的个盘带动总体成交的特征。因此，有业内人预测，随着降价盘、低价盘逐渐消化完毕，楼市成交或难以避免出现“跳水”情形。而另一方面，随着越来越多的新旧盘入市，竞争激烈程度不可小觑。
深业欧景城最后单位超值加推、江南城联排/叠加别墅超值价9000元/平米起、香树丽舍购买指定单位可送车位或装修、中天城市之门首付6万起、霞晖花园热推特价房……近期东莞楼市的竞争日渐白热化，开发商各种促销口号手段轮番上阵。面对开发商各种各样的促销，购房者们有些眼花缭乱。有业内人士表示，在4月推货量并不小的情况下，开发商要想真正打破购房者观望情绪实现成交，降价无疑是最直接的手段。
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