[摘要] 过去的一周，网友热议合理房价，楼市再次进入调整期，成交再次下滑。据房天下东莞数据监控中心数据显示，上周（3月19日-3月25日），东莞楼市共成交住宅811套，环比上周下跌17.24%。这是继上周东莞楼市微跌3.77%后，本周东莞楼市住宅再次呈现下滑态。
过去的一周，网友热议合理房价，楼市再次进入调整期，成交再次下滑。据房天下东莞数据监控中心数据显示，上周（3月19日-3月25日），东莞楼市共成交住宅811套，环比上周下跌17.24%。这是继上周东莞楼市微跌3.77%后，本周东莞楼市住宅再次呈现下滑态势。
有观点认为，楼市成交小幅下滑，根本原因还在于购房者仍然存在着观望心理，楼市回暖亟待考验。
量跌价稳 上周东莞楼市成交量再跌17.24%
两会期间温总理关于“远未达到合理房价，调控不能放松”的表态，备受关注。上周随着各个城市的合理房价被网友爆出，由于当前房价远高于合理房价，因此，本已松动的观望情绪又重新开始凝结。
2012.03.19-2012.03.25周成交数据报表 | |||||
| 时间 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) | 成交金额(万元) | 成交均价(元/㎡) | |
| 日期 | 星期 | ||||
| 3月19日 | 星期一 | 109 | 11254.15 | 9552.33 | 8487.83 |
| 3月20日 | 星期二 | 113 | 10766.11 | 7638.61 | 7095.05 |
| 3月21日 | 星期三 | 120 | 11875.9 | 9095.78 | 7659.02 |
| 3月22日 | 星期四 | 100 | 11207.04 | 10606.01 | 9463.70 |
| 3月23日 | 星期五 | 143 | 13439.88 | 10823.19 | 8053.04 |
| 3月24日 | 星期六 | 120 | 12208.22 | 10102.67 | 8275.30 |
| 3月25日 | 星期日 | 106 | 12373.28 | 12479.22 | 10085.62 |
| 本周 | 811 | 83124.58 | 70297.81 | 8456.92 | |
| 上周 | 980 | 97367.99 | 80133.08 | 8229.92 | |
| 环比 | ↓ | -17.24% | -14.63% | -12.27% | 2.76% |
2012.03.19-2012.03.25周成交数据报表（数据统计：房天下数据监控中心）
据房天下东莞数据监控中心统计，上周（3月19日-3月25日）东莞全市共成交住宅811套，环比上周下跌17.24%；从价格来看，上周住宅签约均价8456.92元/平米，环比上涨2.76%；成交面积83124.58 平米，环比下跌14.63%；成交金额70297.81万元，环比下跌12.27%。延续着前几周住宅成交日均破百的势头，本周东莞楼市住宅虽然下跌，但仍然维持在日均百余套的成交。
在成交均价方面，上周住宅均价达8456.92元/平米，主要得益于松山湖、塘厦以及厚街等高端盘的成交，一定程度上维持了东莞楼市住宅整体均价。数据显示，在上周排名前三的区域成交均价中，其中厚街镇以15489.45元/平的均价位居全市榜首，松山湖以13520.36元/平排名第二，塘厦镇以13280.97元/平排名第三。高端盘如海逸豪庭、万科棠樾、锦绣山河等高端别墅盘始终是市场的热点项目。
| 镇区 | 一周成交套数 | 一周成交面积（㎡） | 一周成交金额（万元/㎡） | 平均面积（㎡） | 平均价格（元/㎡） |
| 南城区 | 172 | 16873.41 | 15300.73 | 98.10 | 9067.95 |
| 凤岗镇 | 83 | 7307.42 | 5757.29 | 88.04 | 7878.69 |
| 常平镇 | 65 | 5989.35 | 4225.26 | 92.14 | 7054.62 |
| 道滘镇 | 57 | 5095.53 | 2941.91 | 89.40 | 5773.51 |
| 万江区 | 57 | 7820.1 | 7694.63 | 137.19 | 9839.55 |
| 虎门镇 | 42 | 3274.17 | 2126.57 | 77.96 | 6494.99 |
| 寮步镇 | 39 | 3448.98 | 2391.05 | 88.44 | 6932.63 |
| 东城区 | 33 | 3142.58 | 2627.72 | 95.23 | 8361.66 |
| 黄江镇 | 31 | 2558.17 | 1501.46 | 82.52 | 5869.27 |
| 松山湖 | 30 | 3795.98 | 5132.3 | 126.53 | 13520.36 |
| 塘厦镇 | 28 | 3260.26 | 4329.94 | 116.44 | 13280.97 |
| 石碣镇 | 23 | 1754.51 | 960.6 | 76.28 | 5475.03 |
| 大朗镇 | 20 | 2113.63 | 1344.8 | 105.68 | 6362.51 |
| 沙田镇 | 18 | 1970.52 | 1166.42 | 109.47 | 5919.35 |
| 厚街镇 | 16 | 3427.63 | 5309.21 | 214.23 | 15489.45 |
| 企石镇 | 15 | 1138.73 | 495.2 | 75.92 | 4348.70 |
| 清溪镇 | 15 | 1853.06 | 1071.17 | 123.54 | 5780.55 |
| 樟木头 | 13 | 2189.33 | 1933.52 | 168.41 | 8831.56 |
| 石排镇 | 10 | 1096.61 | 550.08 | 109.66 | 5016.19 |
| 高埗镇 | 9 | 956.18 | 544.07 | 106.24 | 5690.04 |
| 石龙镇 | 8 | 652.64 | 391.89 | 81.58 | 6004.69 |
| 大岭山 | 6 | 672.74 | 434.31 | 112.12 | 6455.84 |
| 莞城区 | 6 | 1173.54 | 1174.38 | 195.59 | 10007.16 |
| 横沥镇 | 4 | 482.22 | 222.68 | 120.56 | 4617.81 |
| 洪梅镇 | 4 | 370.62 | 185.93 | 92.66 | 5016.73 |
| 长安镇 | 3 | 308.83 | 258.25 | 102.94 | 8362.21 |
| 中堂镇 | 2 | 170.29 | 79.32 | 85.15 | 4657.94 |
| 茶山镇 | 1 | 128 | 94.91 | 128.00 | 7414.84 |
| 麻涌镇 | 1 | 99.55 | 52.28 | 99.55 | 5251.63 |
| 汇总 | 811 | 83124.58 | 70297.88 | 102.50 | 8456.93 |
上周各区域成交（数据统计：房天下数据监控中心）
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