[摘要] 最近看很多主流媒体报道全国11个重点城市住宅库存63.4万套，于是宣称楼市买方市场或到来，在我看来，这种简单的主观推断真的很可笑。而新一轮房地产调控政策的打击下，北京新房库存量开始增多，而10万套的库存量是北京楼市官方和市场都认可的“供需平衡基点”。
土地出让收入锐减，随之而来的就是地方财政的吃紧以及地方政府性债务的巨大压力。同时，土地出让还增加支出项目，除偿还政府债务外，支持保障房建设，支付土地储备贷款利息外，土地出让近日还增加两项功用——支持教育发展和水利建设，这两项支出将拿走土地收入中的20%。而这一切，都将使得政府不得不加大推地的力度，根据近段时间对土地监控发现，各地推地的步伐已然加快，上海虹口或将诞生“地王”，济南12宗居住、商业金融业用地拭目以待，武汉25宗地集中挂牌出让，总供应面积约2000亩，这些都是明证。
但我依然说，买方市场还未到来。这就好比房地产求职招聘市场，一方面用人单位很难招聘到需要的人，另一方面，房地产人才很难找到好工作，所谓的双向选择在实际生活中是一句空话，楼市亦然。开发商费心机促销售，或难改三季度楼市低迷。开发商在销售策略上可谓动足了脑筋，然而如果不能在价格上“动真格”，三季度的楼市仍将继续低迷。低价房成交量锐减，豪宅开发商的日子也并不好过，由于限购政策的影响，很多客户有钱也没法买，何况这个社会普通老百姓买房就更难了。
如今，是银行缺钱，市场更缺钱，特别是流动性的钱。为吸引储蓄户储蓄，银行甚至不惜以预期高达7%的理财产品揽客户。高利贷盛行，也是当前楼市缺钱的一个重要因素。从不差钱到钱很多，再到很差钱，这三年中国流动性经历三个不同的景象，是整个产业资本萎缩的缩影，是中国信贷调整的真实路径。在如此背景下，差钱成了全社会性的话题。
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