[摘要] 翻看日历，龙年2月第二周已被我们掀过去了。天气虽然仍反反复复未现全线回暖，流感的人数也随之上涨，而楼市却呈逐渐回暖之势头，据房天下东莞数据监控中心数据显示，2012年2月6日到2月12日，东莞楼市共成交417套住宅，成交套数环比上涨82.01%，看房和买房的人逐渐出动，让广大开发商们看到了“春天的希望”。
翻看日历，龙年2月第二周已被我们掀过去了。天气虽然仍反反复复未现全线回暖，流感的人数也随之上涨，而楼市却呈逐渐回暖之势头，据房天下东莞数据监控中心数据显示，2012年2月6日到2月12日，东莞楼市共成交417套住宅，成交套数环比上涨82.01%，看房和买房的人逐渐出动，让广大开发商们看到了“春天的希望”。
相对于龙年开工首周的成交情况来说，龙年2月第二周的成交确实让人雀跃。据房天下东莞数据监控中心数据显示，2012年2月6日到2月12日，东莞楼市共成交417套住宅，成交面积为47768.00平方米，环比上升了85.57%，成交金额为46270.82万元，环比上升了87.13%，成交均价方面则无甚大变动，2月第二周为9686.57元/平，环比上涨0.84%。
| 2012.02.06-2012.02.12周成交数据报表 | |||||
| 时间 | 成交套数(套) | 成交面积(㎡) | 成交金额(万元) | 成交均价(元/㎡) | |
| 日期 | 星期 | ||||
| 2月6日 | 星期一 | 21 | 2499.08 | 2876.56 | 11510.48 |
| 2月7日 | 星期二 | 10 | 1375.32 | 1716.67 | 12481.97 |
| 2月8日 | 星期三 | 64 | 8560.20 | 14224.93 | 16617.52 |
| 2月9日 | 星期四 | 83 | 9202.29 | 6534.72 | 7101.19 |
| 2月10日 | 星期五 | 73 | 8091.08 | 6348.93 | 7846.83 |
| 2月11日 | 星期六 | 97 | 10169.41 | 7308.61 | 7186.86 |
| 2月12日 | 星期日 | 69 | 7870.62 | 7260.40 | 9224.69 |
| 本周 | 417 | 47768.00 | 46270.82 | 9686.57 | |
| 上周 | 229 | 25740.88 | 24727.19 | 9606.19 | |
| 环比 | ↑ | 82.10% | 85.57% | 87.13% | 0.84% |
促销助力楼市“春天的希望”
希望有时候是需要靠自己努力争取的。尽管楼市在龙年首周依然低迷，但开发商们却未见坐以待毙，899元/平、购房单套优惠20万、1万抵2万、首付6万就能买三房小复式、全城比房行动、邀您共度情人节等等，各种促销方式轮番上阵，搅动着东莞楼市，一定程度上直击刚需一族的购房需求。
刚需客户的“躁动”，似乎让开发商看见了希望。“节后，上门量的快速回升，让我似乎有了小阳春要来的感觉。”宏远地产营销部总经理朱延勇在接受媒体采访时如是表示。显然，东莞的市场依然是刚需客户占主导，只要他们有看房的打算和行动，这个市场就能给人希望。
由于受到首套房贷政策松动的影响，加上元宵节以及即将到来的情人节，各大开发商促销频繁上演，不少刚需客户都力求抓住这时下的优惠，尽快入手合适的房子。“我感觉东莞的房价不会大跌，现在优惠多，看到合适的就会出手。”周末在南城看房的李先生明确表示，感觉2012年季度会更适宜出手购房。
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