[摘要] 进入2011年的最后一个月，东莞的土地市场依旧没有出现太大的转机。据搜房网数据监控中心统计，东莞12月共有7宗商住用地进入交易阶段，面积共27.88万㎡，其中5宗顺利成交，成交面积18.41万㎡，2宗遭遇流拍。至此，东莞楼市2011年土地市场平静收官。
2012年土地市场上半年或难回暖
回顾2011年，133个城市住宅类用地成交量持续下滑，更在11月跌至乃年度谷。而在东莞，“第五城”寮步年内推出的五宗地块，全部难逃流拍厄运，倍受关注的年末供应土地供应热潮终成泡影。而万科总裁郁亮在东莞表态的“过冬”模式——“少拿地”，东莞开发商们广为认可。
截至2011年12月29日，东莞土地市场1月待拍商住用地6宗，面积44.94平米，之前国土资源局公布的土地出让预告中，备受关注的南城滨河路商住地块、东莞大道东侧商务金融地块已经定于2012年1月交易，而于12月公布的出让预告中，10宗商住用地扎堆亮相，其中塘厦更是有5宗共计345238㎡的商住用地抢眼登场，成为明年土地出让大户。
| 地块编号 | 地块位置 | 面积（㎡） | 土地用途 | 出让年限 | 容积率 | 建筑密度 | 起拍价（万元） |
| 2012WG001 | 南城区滨河路白马段南侧 | 80194 | 普通商品住房≥95% | 70 | ≤2.38 | ≤25% | 35700 |
| 商服用地≤5% | 40 | ||||||
| 2012WG002 | 东莞大道东侧 | 104870 | 普通商品住房≤10% | 70 | ≤6.13 | ≤45% | 156400 |
| 商服用地≥90%， 其中商务金融（办公）≤40% | 40 | ||||||
| 2012WG003 | 横沥镇村尾社区 | 95118 | 普通商品住房≥95% | 70 | ≤2.5 | ≤30% | 14270 |
| 商服用地≤5% | 40 | ||||||
| 2012WG004 | 常平镇板石村 | 48098 | 普通商品住房≤70% | 70 | ≤3.0 | ≤35% | 20700 |
| 商服用地≥30% | 40 | ||||||
| 2012WG006 | 横沥镇横沥社区 | 104479 | 普通商品住房≥95% | 70 | ≤2.0 | ≤30% | 14700 |
| 商服用地≥30% | 40 | ||||||
| 2012WG007 | 中堂镇东泊村 | 16684 | 普通商品住房≤70% | 70 | ≤2.2 | ≤32% | 3230 |
| 商服用地≥30% | 40 |
虽然靓地频推，但受楼市低迷情势影响，开发商拿地信心不足，明年上半年东莞土地市场或较难回暖。而下半年的土地市场，还要看大市表现，房地产市场得到比较好的回归之后，土地市场也会得到较好的发展。
2011年12月18日下午两时，由东莞搜房网主办的第五届购房者大会暨2011年度第八届中国房地产网络人气榜（东莞站）颁奖盛典在东莞理工学院城市学院大礼堂隆重举行。活动现场人气爆棚，来自东莞三十余个社区的千余购房者、开发商领导、楼盘代表、业内人士与媒体代表齐聚一堂，共同见证这一年一度的属于东莞地产界的奥斯卡狂欢盛宴。详情点击进入>>>
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