[摘要] 随着冬天的到来，东莞的房价也深度“降温”。昨日（12月15日），（东莞）市统计局公布11月份全市新建商品住宅销售数据。11月份，全市新建商品住宅网上签约销售3142套；环比下降39%；按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为7811元/平方米，环比下降4.6%，降幅为378元/平方米。
随着冬天的到来，东莞的房价也深度“降温”。昨日（12月15日），（东莞）市统计局公布11月份全市新建商品住宅销售数据。11月份，全市新建商品住宅网上签约销售3142套；环比下降39%；按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为7811元/平方米，环比下降4.6%，降幅为378元/平方米。
房价降至此轮
楼市的寒冬，首先表现在销售量的大幅下滑。统计局数据显示，11月份，全市新建商品住宅网上签约销售3142套；销售面积31.44万平方米，环比下降39%。另外，在价格上，11月份新建商品住宅均价为7811元/平方米，环比下降4.6%。
据了解，今年上半年以来，东莞房价节节攀升，至7月份，升至今年以来的点8586元/平方米。此后，在宏观调控及经济形势的影响下，房价开始逐步降温，除10月份有小幅上升之外，降价趋势一直持续。而此次7811元/平方米的均价，已是此轮降价以来的点。
均价万元以上房子难卖
具体是哪些房子成为了当前楼市的“滞销品”？从统计局的数据来看，与上月相比，均价10000元/平方米以上和8000-10000元/平方米这两个区间的新建商品住宅的销售面积和金额占总体的比重都比上月下降。而均价6000-8000元/平方米区间的新建商品住宅的销售面积和金额占的比重比上月上升10个百分点左右。市统计局表示，高价位住宅的销售比重减少，中低价位的住宅销售比重增加，从而促使本月销售均价下降。也就是说，跟以往分析人士的观点一样，均价在万元以上，以及8000-10000元/平方米，依旧是楼市中的“老大难”，东莞楼市结构性过剩问题，依然存在。
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