[摘要] 从“房价跌40%，银行扛得住”到“房价跌一半，银行不亏本”，银监会主席刘明康的言论一次比一次震撼，更是引起业界一片哗然，有开发商更回应“房价若跌50%，银行肯定比我先死”，并放言“房价跌50%我就跑路”。如果房价下跌一半，楼市会发生怎样的变故？房天下邀请您一同关注今日话题。
谢国忠:刚需是炒出来的概念 2014年房价将跌50% 新闻详情>>>
曾在1997年成功预测香港房地产将暴跌50%和内地通缩，因为一直唱空房地产市场被人戏称为经济界的“空军一号”。他，就是经济学家谢国忠。
谢国忠说：“我原来认为是在2012年，今年年初我改变了我的预测，当时认为今年下半年将开始下跌，但这个下跌不是一步到位的，先期先下跌20%-30%，之后可能会有反复，到2014年会出现房价下跌50%。”
再过10年，中国人口开始下降，10年后房价不会涨起来了，只会掉不会涨。任何一个人口开始下降的国家房价只会掉，当时日本每年房价下调7%。人口老化是一个巨大的力量，以后对中国影响非常大，人口老龄化后一个社会负担越来越重，人口老龄化以后不要谈楼市会不会涨，是不会涨的。【点击查看全文】
叶檀:房价如果下跌50% 楼市将打开崩溃的大门 新闻详情>>>
针对银监会主席刘明康近日“就是房价下跌50%，我们的不良贷款都可以承受，银行业不存在被房地产商挟裹”的说法，财经评论员叶檀撰文回应：此言目的似乎是为了力挺房地产调控，安慰大众，但这只是虚幻的安慰剂。任何投资品种下跌50%，就意味着打开了崩溃的大门。
中国目前虽然实行紧缩的货币政策，但负利率不仅没有缩小反而日益扩大，明紧暗松的货币政策与通胀预期给房地产提供了强有力的支撑。所谓房地产下挫50%也不怕，是在通胀时期坐着说话不腰疼。一旦央行开始连续加息、普遍开征房产税，市场将是另一幅景象。 【点击查看全文】
银行人士：房价下降20% 银行都扛不住 新闻详情>>>
“别说50%了,就连房价下降20%,银行都扛不住。”某国有大行研究部门人士对《财经(微博)日报》记者表示,压力测试只能通过静态数据反映不良率的变化,若从动态角度衡量,鉴于银行业贷款中抵押贷款占比30%~40%,而大多数抵押物又是土地或房产,房价下跌所带来的系统性风险不容小视。
银监会从去年就开始进行房地产压力测试,今年4月,开启新一轮测压,在今年“两会”上,银监会主席助理阎庆民曾透露,根据压力测试结果,房价下跌30%,在银行可以承受的范围之内,而此次刘明康的“五成”表态显然更加乐观。 【点击查看全文】
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