[摘要] 自11月9日至11月11日，东莞市国土资源局网站集中挂出6宗地块出让公告，其中5宗为商住与商服用地。尤其令业内振奋的是，先前挂出预告而一直备受关注的东莞火炼树商务金融用地，终于确定将于11月30日10时，在东莞市土地交易中心拍卖大厅进行现场拍卖。
随着楼市调控政策不断收紧，东莞10月土地供应量急降，达到今年除2月份受春节放假影响以来的值，11月前两块挂牌出让的土地也均以流拍告终，土地市场一片颓势。
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自11月9日至11月11日，东莞市国土资源局网站集中挂出6宗地块出让公告，其中5宗为商住与商服用地，面积约23.5万平方米。尤其令业内振奋的是，先前挂出预告而一直备受关注的东莞火炼树商务金融用地，终于确定将于11月30日10时，在东莞市土地交易中心拍卖大厅进行现场拍卖。
| 编号 | 地块位置 | 用地面积(㎡) | 土地用途 | 出让年限（年） | 容积率 | 建筑密度 | 起始价 (万元) | 报价增幅 (万元) |
| 20111007 | 东城区东莞大道东侧 | 22252 | 普通商品住房 ≤10% | 70 | ≤5.0 | ≤45% | 40700 | 100 |
| 商务金融 ≥90% | 40 | |||||||
| 2011WG008 | 凤岗镇雁田村 | 66669 | 普通商品住房 ≥95% | 70 | ≤1.6 | ≤30% | 25210 | 200 |
| 商服用地 ≤5% | 40 | |||||||
| 2011WG009 | 塘厦镇四村村 | 32002 | 普通商品住房 ≤70% | 70 | ≤3.0 | ≤35% | 14100 | 100 |
| 商服用地 ≥30% | 40 | |||||||
| 2011WG010 | 横沥镇 山厦社区 | 63764 | 普通商品住房 ≥95% | 70 | ≤2.5 | ≤30% | 9600 | 100 |
| 商服用地 ≤5% | 40 | |||||||
| 2011WG004 | 洪梅镇 黎洲角村 | 34304 | 普通商品住房 ≤70% | 70 | ≤2.4 | ≤35% | 8050 | 100 |
| 商服用地 ≥30% | 40 |
近期新挂牌出让土地（信息来源：东莞市国土资源局）
据东莞市国土资源局信息显示，该宗位于东城区东莞大道东侧、编号为20111007的地块主要为商务金融用地，面积为22252平米，容积率高达5.0，起始价为40700万元。该地块位于东城火炼树片区，紧邻东莞大道，交通四通八达；该片区发展成熟，东莞国际会展中心、台商大厦、旗峰山公园，周边市政、教育、商务、娱乐休闲设施齐全。
中原地产分析人士韦天使估计，政府密集推出多宗地块，不排除是出于在年前出让更多土地，以获取土地出让金为明年投资筹措资金的初衷，但是时下整个楼市大环境都是向下的趋势，想依靠推出部分较为优质的土地来回暖楼市是不太现实的。年底是开发商资金最为紧张的时刻，在各种银行贷款、工程款纷纷到期的情况下，开发商拿地的意愿无疑十分微弱，从近期土地市场流拍两宗、底价成交一宗即可初见端倪。韦天使预测，未来洪梅、横沥等偏远镇区的商住用地流拍的可能性较大，东城、塘厦等热点区域地块或底价成交为主，高溢价情况难以复现。
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