[摘要] 记者近日走访东莞多家房产中介了解到，东莞二手房市场受楼市调控政策持续影响，这个中秋小长假看楼量和交投活跃度一般，而且受到过节气氛浓，市民外游，以及一手打折促销，市场气氛与节前周末周日相比还更为逊色。
记者近日走访东莞多家房产中介了解到，东莞二手房市场受楼市调控政策持续影响，这个中秋小长假看楼量和交投活跃度一般，而且受到过节气氛浓，市民外游，以及一手打折促销，市场气氛与节前周末周日相比还更为逊色。
二手房成交平淡
金信联行市场部经理罗平告诉记者：“中秋小长假的二手房销售与上月同期相比及与去年中秋小长假相比均有近一半的降幅。”
启富置业总经理助理林晶也表示，东莞中秋小长假二手房租赁环比持平，伴有零星买卖交易，价格方面无明显变化。
对于成交遇冷的原因，林晶分析有以下几点：“一是中秋节外出游玩或回老家过节的情况较多，影响了看房量；二是一手房推势较猛，吸引了部分客户的关注；三是限购政策呼之欲出，整个市场观望情绪严重。”
主要中心区仍是交投热点
金信联行市场部经理罗平告诉记者：“成交单位以大户型为主，成交均价多超过7000元，代表小区以江南世家、中信新天地、新世纪豪园等为主。”首次置业者看房多出手少，其选择偏向价格相对低的东泰花园、活力康城等小区。
不看好“十一”成交量
对于“十一”长假，启富置业总经理助理林晶预计：“十一”长假期间局面不会有太大改观，因为大的市场环境中没有刺激交易的因素跳出。建议有购房意向的朋友可以多看房，多比较，看好就早点出手，以免贻误了好时机。
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