[摘要] 一些房地产界的相关人士也纷纷猜测：房地产调控“政策”是否会随之有所调整？取消限购房价将报复性上涨而根据我国调控物价的历史经验，个别月份的物价冲高回落不大可能引起货币政策总体方向的改变，只有物价形成连续回落的趋势，从紧的调控政策才可能发生明显变化。
国家统计局发布的报告显示，8月份我国CPI涨幅出现了自4月份以来的首次回落。有专家认为，这意味着CPI拐点隐现。一些房地产界的相关人士也纷纷猜测：房地产调控政策是否会随之有所调整？限购令是否会有所松动？
谈到CPI对地产的影响，杜猛认为，在当前经济结构下，已经很难说哪些经济事件与房地产业没关系。在他看来，CPI数据的持续高位运行将贯穿全年，主要原因在于国内通胀压力没有很好地通过经济结构调整得以缓解。“而一个国家产业结构的形成特点，也决定了要对其进行改变是十分困难的，至少是远水不解近渴。”
而根据我国调控物价的历史经验，个别月份的物价冲高回落不大可能引起货币政策总体方向的改变，只有物价形成连续回落的趋势，从紧的调控政策才可能发生明显变化。从目前看来，通胀还没得到根本缓解，只是初露曙光。所以，国家控制通胀在很长一段时间内不会放松。
“在这种形势下，国家对房地产调控政策收紧的状态短时间内不会改变，面向30多个大中城市的限购令最近一两年内也不会松动，甚至5年内不会‘退市’。”杜猛表示，目前来看，限购政策已经取得比较明显的成效，一线城市的房价已经基本止涨。一旦取消限购令，房价会有报复性反弹，这将极大考验政策的社会公信力。
值得注意的是，目前一些经济发展较快的二、三线城市房价依然在温和上涨；另外，我省桓台、即墨等县市的房价也出现了快速上涨。对此，杜猛预测，为防止高房价蔓延，不排除未来限购令向县城四线城市全面铺开的可能。山东房企金融创新能力亟待提高
眼下，越来越多的南方房地产开发企业来北方进行房地产开发，像济南这样的省会城市，房地产开发前十强已经有6家前来抢占“地盘”，但是山东的房地产开发企业整体偏弱。
“这是一个值得深思的问题。”杜猛分析，这可能是由于受到儒家思想的影响，山东人求稳，这是优势，但从另一方面来说，这又是一个缺憾。正是因为求稳，所以不敢冒险，而房地产行业恰恰是一个充满风险和诱惑的行业。也是因为求稳，所以在金融方面如履薄冰，力求平稳发展。
杜猛分析说，金融市场可以分为五大板块，分别是：基金、保险、投行、银行和证券。在国外，基金占有市场份额，但是直到去年才迎来中国的“基金元年”。目前这一轮的宏观调控采取了限价、限购、限地、限IPO、限自有资金、限户籍等一系列限制手段，“山东中小房企要突破资金瓶颈就要积极进行金融创新，通过有限合伙制私募基金以及房地产投资信托等途径，拓宽融资渠道。”
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