[摘要] 不过无论限购信息是真是假,目前确有一些开发商已经开始降价促销,不少合拼户型更是“跳水”自救。昨天记者收到的万江区某楼盘的促销短信还称,其部分产品推出“全市最低价”,起售价格仅为5100元/平方米,比上个月公布的价格直降了1000~2000元/平方米。
《东莞中心城区现“6”字头楼盘》出街后引起广泛关注。也是在昨天,有开发商告诉记者“已有消息说9月上旬东莞将限购”,限购风声又起。
不过无论限购信息是真是假,目前确有一些开发商已经开始降价促销,不少合拼户型更是“跳水”自救。昨天记者收到的万江区某楼盘的促销短信还称,其部分产品推出“全市价”,起售价格仅为5100元/平方米,比上个月公布的价格直降了1000~2000元/平方米。
住建局否认限购
昨天,一名不愿意透露姓名的开发商告诉记者,目前他们已经得到“比较确切的消息”,东莞即将于9月上旬正式限购,因此在那之前的最后两三周的时间里,他们已经做了新的价格调整,推出大量特价房,抢先出货。
该名开发商说,目前还不清楚限购的具体方法,他猜测无非是“限购”、“限价”或“限外”,但是无论哪种“限”法,大户型房子都将受到不小的冲击。“现在我们已对产品价格进行了大幅度的调整,降价的天就成功销售了15套。”
该名开发商还透露,目前已有少数几家大开发商收到了限购的消息,预计不少开发商都会在近期做出相应的价格调整。
记者随后拨通东莞市住建局相关负责人的电话求证,该负责人立即否认:“东莞没有限购。”当记者称有开发商表示收到明确消息且已有所动作时,该负责人叹了口气说:“这些开发商……”
万江一楼盘降价一两千
那么市场上的情况如何呢?昨天本报报道《东莞中心城区现“6”字头楼盘》甫一出街,记者就收到短信,称万江富通天邑湾二期两栋尾盘清货,75万元可买146平方米全江景四房、88万元可买168平方米全江景五房。
据了解,此次该楼盘推出的户型均为合拼户型,包含大量赠送面积,起售价约为5100元/平方米。如果除掉赠送面积部分,其价格也在5800元/平方米左右,比其上个月公布的价格直降了1000~2000元/平方米。
东莞楼市真的开始全面降价了吗?业内人士分析认为,此次富通天邑湾推出的尾货均为合拼户型,有两个或多个房产证,消费者买这样的房将面临着买二套房甚至三套房贷款困难的风险,因此这种户型是楼市调控政策影响的户型之一。所以在限购风声又起的情况下,这种户型才会“跳水”自救。
“限购”还是“促销”
购房者质疑:
“限购”还是“促销”
从今年3月开始,东莞已经上演了3场“限购风声”大戏,前面两场分别出现在3月和7月,并且都带动市场出现了“抢搭末班车”的现象,楼市成交量迅速上升。
眼下,第三次限购风声又起,许多人都在猜测,在目前楼市低迷、成交量下降的情况下,是否会出现成交量的大逆转?
记者在采访中了解到,对于限购的传言,许多购房者并不买账。购房者吴小姐说:“每一次传出限购的消息,开发商就会借此大力促销,成交量就会上升,限购好像已经成了开发商进行促销的一种手段了。”吴小姐表示,她绝不会赶搭这趟“限购末班车”,将会继续观望下去。
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