[摘要] “我喜欢边工作边开玩笑，这样更轻松。”初见沙田东港城营销策划部、项目部经理陈宇亮，就感受到了他的轻松幽默。看得出来，这是一个幽默有活力的年轻人。而沙田东港城，恰恰也是一个年轻的有潜力的楼盘。两者一结合，擦出的火花确实让人期待。搜房网记者对沙田东港城营销策划部、项目部经理陈宇亮进行了一个专访。
卖得快也卖得贵 东港城未来有规划
据悉，东港城在沙田算是一个很有历史的楼盘，2004年开发销售到如今，总面积45万平米，项目从一期做到二期，现在已经做到四期的压轴组团，主要是以洋房为主，而四期组团的数量加起来大概在450套左右，目前东港城在开发进程上是以四期组团销售推广为主。
随着本地市场需求的日益增长，加之广深投资客对东莞的青睐递增，东莞的楼盘销售越来越红火和土地开发越来越紧张。在针对这一方面的情况，东港城有着自己的储备。“东港城除了沙田和中堂两个项目，在沙田还有两块的土地储备。其中一块按照开发计划和营销计划，我们争取在明年的下半年进入营销期。”
沙田东港城楼盘效果图（图片来源：搜房网）
另外，由于受到广州限购政策的影响，中堂市场正逐渐受到广州客户的关注。东港城在中堂的项目正面临着机遇。“因为广州中心城区限购，而增城是限价，所以消费力往外游，有着比较明显的溢出效果，我们在中堂的项目已经受到增城客户的广泛关注，甚至可以说是热烈追捧。”陈宇亮指出，中堂东港城在前段时间销售的五号组团，在三到五月份已经让当地市场和广州增城市场的部分客户抢购一空，而价格也是创造了中堂东港城的一个历史高峰，更是创造了当地的中堂市场的一个价格。陈宇亮特别强调，如今的中堂东港城正在筹备下一个组团的开发，届时无论是在开发规划上还是在户型设计上，都会考虑外区市场。
近段时间，各大房企上半年的成绩结果出炉，不少房企已超额完成了销售成绩。沙田东港城的成绩如何，也成为不少人关注的焦点。“我们公司今年制定了一个2亿的目标，上半年沙田和中堂两个项目的销售业绩都不错，已经完成公司既定完成目标和计划。”陈宇亮坦言，没有只有更高，以沙田为代表，东港城在下半年会取得更好的成绩，是预期目标也是可以预见的。
“要把房子卖得快也卖得贵，才真正体现我们公司和沙田项目销售真正营销人的操盘水平。”陈宇亮指出，东港城会在下半年根据销售进度、销售、楼价的不断三方面进行结合，寻求平衡点，以把下半年的规划工作做好。
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