[摘要] 眼下，各地房地产限购细则陆续出台，投资投机性需求总体得到遏制。同时，不少网帖开始传授应对“限购”的招数，有些是通过“技术操作”绕过“限购”门槛，比如先签合同暂不过户、借用公司名义买房等；或者干脆弄虚作假：伪造离婚证、冒充公司员工骗取纳税证明……这些网帖，触动了不少购房、炒房者的敏感神经。
加强楼市调控需防堵执行漏洞
“中国网事”记者发现，虽然网上对限购的讨论很热闹，但真正将其付诸实施的人数比例并不是很高。多家中介的业务员说，总体上限购政策比较严密，不少人对假结婚之类的做法颇有顾虑。毕竟，许多购房者会应仔细衡量规避手法取得的和风险，谨慎地作出购房决策。
在“调查网”上，针对“你怎么看待用假结婚、假离婚来应对限购”这一问题，有４７．８４％的人持反对态度，表示“万一真离了或者真结了，就得不偿失了”，甚至有１３．３６％的人直呼“不应该用这样的方法，太极端了”，新浪网网友“丁牛”也呼吁：“我以为除非别无选择，还是谨慎钻空子的好，否则你随时可能为今天钻下的空子买单！”
不过，一系列规避、造假手法的“冒头”，凸显出一个重要问题：层出不穷的房地产调控政策，如何防堵在现实执行中出现的漏洞？
复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰说，房地产调控须追求效果的化。虽然调控政策不断出台，对市场违法违规行为的“叫停”也是三令五申，但对政策漏洞的防堵还显得有点薄弱。这是调控必须加强的一方面。
华东政法大学经济法学院院长吴弘建议，购房者应该做好足够的思想准备，合理调整购房方案；有关政府部门也应对“可预见”的弄虚作假行为作出限制，为公众提供具有可操作性的指引。同时，在出台限购细则时，应说明限制理由和法律依据，必要时还可将临时管制性措施上升到法律规范层面，提高法律效力。
一再严峻的调控形势，各路房企将如何应对，楼价将如何转变？此外，随着通胀预期的进一步放大，怎样才能让辛辛苦苦攒的银子不至于缩水？购房者又该如何理性置业？2月22日东莞搜房网《大话地产》栏目将邀请东莞业内专家、房企代表以及主流媒体齐聚一堂，论剑楼市新形势……点击查看详情>>>
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