[摘要] 在住宅新增供应集中放量及深圳客入市的支撑下，新政近2月后，东莞楼市成交继续保持高位运行、价格持续攀高，据东莞中原研究部监测数据显示，上周（11.22-11.28日），本周住宅均价再次超过8000元/㎡，为8352元/㎡，环比上周上涨8.67%。松山湖、长安的成家价格更是达到了万元以上。
区域成交
临深镇区成交抢眼
从成交区域来看，上周成交量较高的热点区域主要集中在南城、万江、松山湖及临近深圳的几个镇区市场。其中塘厦以123套高居榜首，常平、大岭山、长安等也前十名之内。
另外数据还显示，上周成交的个盘成交里面，深圳客户较多的项目其成交量也往往较高，如德州丹提轩、卓越蔚蓝城邦、葵花里等项目。
“一方面是莞深房价差，导致深圳客疯狂，另外一方面也是因为深圳限购，东莞没有限购。”合富辉煌市场研究部经理李兴旺如是分析。
市场走势
东莞楼市将继续保持成交旺势
东莞楼市即将在充满争议中走过了一年。伴随着宏观调控政策的不断收紧和社会公众的高度关注，2010年最后一个月，的东莞楼市又会呈现出怎样的景象？
“今年冬天不寒冷。”李兴旺认为，一方面开发商资金回笼较丰厚，另一方面刚性需求未得到完全释放，随着新盘的陆续上市，成交量和价格都会受到支撑，年底东莞楼市将继续保持目前的成交旺势。
东莞中原地产董事总经理王英君也认为在经过两次调控，五次存款准备金率上调后，东莞楼市表现不错，依照目前的成交状况，东莞楼市年底会有比较好的收官。
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