[摘要] "9·28"楼市调控措施推出以来，各地楼市走向如何？中国证券报记者兵分六路，深入北京、上海、广州三个一线城市和成都、济南、武汉三个二线城市采访发现，上述六个城市楼市价格走向不一，分化明显。
12月将步入淡季
亚豪机构调查数据显示，截至11月24日，北京预计12月开盘的项目为20个，其中超过半数项目未确定价格。受政策、市场以及季节因素的共同影响，12月开发商的计划推盘量有限。
业内人士指出，12月份是市场供应的淡季，大部分工程因为天气的原因已经进入冬歇。这使得市场供应进入低谷，而12月预计开盘的项目大部分为大型房企的项目。
统计显示，12月北京市计划开盘项目有20个，其中纯新盘6个，包括绿地新都会·国际花都、宾仕国际、波普工社等，老项目后期则包括中粮万科·长阳半岛、世嘉光织苑、华业东方玫瑰、香江别墅等，其中11个有报价项目的开盘均价为22317元/平方米。
20个计划推盘项目中，位于城六区的有8个，占总量的四成；11月中上旬城六区项目的开盘量仅占22.22%。12月拟开盘的8个城六区项目又全部为老项目后期，且距离上次推盘基本已时隔半年以上，比如星河城、中信城在2010年甚至没有推盘记录。
广州：成交趋冷新地王诞生
临近年底，广州楼市成交量持续下滑，但市中心区豪宅楼盘的成交让广州中心区均价在近十周维持高位运行，并于上周创出22124元/平方米的新高。在供应方面，年底广州市多个新盘扎堆上市。但在土地市场上，目前估计年内住宅土地供应仅在2平方公里左右。后市供需能否平衡，仍存悬念。
另外，此前备受关注的广铁南站地块，在11月25日下午被广铁集团以86亿元拍得。楼面地价达17276元/平方米，创造了土地单价新地王。
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