[摘要] 房子问题再度成为热点。我国拟将婚前一方贷款购房认定为个人财产。15日最高法院公布《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》征求意见稿(以下简称《解释三》)，近些年的婚姻热门话题——房产、孩子、外遇等全部涉及。
“婚前贷款房”成个人财产值得商榷
婚姻毕竟属于私人事务，法律只要规定大致原则即可，具体问题还是要尊重当事人的意愿，协商解决。
将婚前首付房贷所屋归于付款一方，不尽合理，值得商榷。一般情况下，房贷占整个房款的三分之一或四分之一，很大部分没有归还。如果将房产归于首付款一方，未来的房贷由谁来归还？大多数情况下需要夫妻双方同心协力来归还，如果离婚时认定房子归首付房贷者所有，意味着婚后所得所购物品，不再成为夫妻共有财产。这样做还意味着，婚后一方收入有部分不归夫妻共同所有，而另一方的收入倒全部归夫妻共同所有。这无疑非常矛盾，不公平也不合理。如此规定不但不利于夫妻双方共同经营家庭，反倒为婚姻制造不确定因素，增加产生矛盾的机会。
对这个问题可以这样处理，婚前房贷部分可认定为首付贷款一方，但婚后部分归夫妻共同所有，这样更加合理，更能促进婚姻聚合力。当然，如果夫妻双方能对婚前婚后财产都进行约定，那倒更加省事。但许多人都不对财产进行约定，生怕伤了感情。因此，根据现实的需求，对婚前婚后的重要财产进行规定，倒也很有必要。
婚姻毕竟属于私人事务，法律只要规定大致原则即可，具体问题还是要尊重当事人的意愿，协商解决。法律规定得太仔细，反倒不利于化解矛盾，不利于家庭生活的稳固。瞿方业
[第三只眼]
容易使夫妻忠诚度下降
这真不是个好主意，必然会滋生许多新的问题。
《解释三》将婚前一方贷款购房认定为个人财产，这真不是个好主意，必然会滋生许多新的问题。
容易诱导隐瞒事实，导致家庭滋生矛盾。男女结合之后，双方应该相互忠诚，不能隐瞒真相。若规定离婚后，认定婚前一方贷款购房为个人财产，贷款购房方就容易不将尚未归还的部分贷款告诉对方，为能在离婚后获得这部分不动产，就容易不讲实话，甚至会欺骗对方。
容易诱导存有异心，早做离婚后财产转移准备。房产仍在。有了婚前一方贷款购房认定为个人财产的规定，男女双方在结合之前，就都有可能拼命贷款购房，把个人债务带进婚姻。婚姻期间，一方或双方都有可能动用共同创造的财富为己还贷。这种有利于实际购房一方的规定，容易诱使一方或双方心怀鬼胎，离心离德，婚姻基础不稳固，必然会导致离婚率攀升，给社会增加压力。
容易伤害忠程度高或弱者的一方，造成对公平法则和社会公德的伤害。婚姻期间，夫妻双方的能力并不等同，实际购房方往往要强于对方。允许强者以承担债务把已经的不动产权带走，强者将会更强，弱者只会更弱，弱者只会更受伤害。
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