[摘要] 实力雄厚的厚街民间资本，在“三旧”改造领域也将占据主力。记者昨日获悉，厚街在总面积达9345亩的66个“三旧”改造项目中，43个将交由社会资金开发。
实力雄厚的厚街民间资本，在“三旧”改造领域也将占据主力。记者昨日获悉，厚街在总面积达9345亩的66个“三旧”改造项目中，43个将交由社会资金开发。
政府只主导3宗地块改造
据介绍，厚街“三旧”改造，由政府主导的地块改造共3宗，分别为标志片区、广场片区及龙泉工业区，合计用地规模为70公顷（1050亩）。除此之外，其他63宗三改项目均由村集体、民间资金或由企业单位等参与改造，合计用地规模553公顷（8295亩）。而明确标明由民间资金参与开发的项目数达到43个，占项目总数的2/3。
中心区旧村改造受关注
推介会上，厚街本土150家民营企业高层代表与会，其中厚街的六七家房地产企业高层代表悉数到场，重点关注厚街“三旧”改造的优惠政策和项目情况。
从现场反馈的关注度看，寮厦、河田、珊美、厚街等中心区旧村的改造项目，因为区位优势明显，引人瞩目。河田村的河阳路片区、寮厦村的大鼎片、珊美村的永恒兆隆等多个项目均S256省道，尤为引人关注。按照规划，这几个中心村的项目改造意向多为商住混合用地、商业金融用地或高档居住用地。
下半年要签订合作协议
“厚街是采取政府引导、民间资本参与的方式来推进改造工作，事实上政府资金只是‘杠杆’，起到撬动和带动的作用，唱‘主角’，是民间资本。我们将尽快推动民企与村组达成共识、合作。”厚街镇委书记黎惠勤说，厚街“三旧”改造不能再停留在图纸上，下半年务必要把相关的合作协议签订下来，才能在明年的工作中争得主动。
厚街一房地产企业代表认为，虽然眼下的房地产市场形势不是太好，但是很希望有一个真正做起来的样板项目，给房地产企业做一个积极的引导。“因此，今天先来看看，具体合作要看时机。”
厚街66个改造项目
纯商业地块15宗，纯商住地块38宗，商业、商住、居住等混合地块7宗，农民公寓及居住地块3宗，公共交通设施1宗，物流仓储2宗。
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清溪817.92公顷
“三旧”改造区域
541.88公顷将改造为居住用地，占66.25%。
92.24公顷改造为公共设施用地，占11.28%。
109.49公顷改造为道路广场用地，占13.39%。
7.95公顷改造为市政公用设施用地，占0.97%。
66.36公顷改造为绿地，占8.11%。
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清溪“三旧”改造47宗地块，打造“一主、两次、三带、四片区”
逾六成区域改造成居住区
本报讯 清溪镇“三旧”改造规划日前出炉。规划显示，该镇“三旧”改造地块47宗，改造面积达817.92公顷，其中，逾六成区域将改造成居住区。今年，工业区和镇中心区居民旧村将试点改造。最终形成“一主、两次、三带、四片区”的城市格局。
打造一个主中心
据介绍，清溪镇城市设计的整体框架是以“一主、两次、三带、四片区”为特色进行改造，其中“一主”是指一个主中心，即城镇中心区，依托现有镇区发展成为集行政办公、商业金融、文化娱乐和房地产开发为一体的综合服务中心；“两次”是指两个次中心，在三中村和大利村建设为周边工业片区配套的居住与服务次中心。“三带”是指南北向清凤大道沿线产业发展带、东西向香芒路沿线商业服务发展带、北环路沿线生产服务业发展带；“四片区”分别为金龙工业聚集区、青湖工业聚集区、东部工业聚集区（铁松）和西部工业聚集区。
两大区域率先试点改造
清溪城建部门表示，今年将率先试点改造工业区、镇中心区居民旧村。
工业区位于香芒东路清溪镇政府右侧，属中心区范围，面积约6.7公顷，区内设施老化，且大部分企业已搬迁，工场基本废弃。
位于清溪核心区的中心区居民旧村是治安案件多发区。此次中心区居民旧村改造项目占地约20万平方米，将分三期实施，期改造面积约42.97亩，主要建设安置房，优先解决好拆迁安置问题。
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