■政策调控似有降不下高房价不罢休之势本报记者 曹雪琴 摄
“五一”小长假楼市盘点
身为南城某楼盘项目经理的杨明（化名）在“五一”期间比较焦虑，如何打破成交僵局持续地困扰着他。
2010年的“五一”小长假，由于房贷新政的快速落地，使原本成交旺季变成了淡市，刚性需求持续存在与观望情绪浓郁的矛盾存在，使这个小长假周人气尚可成交不旺。
一手现场
购房者看多买少，发展商推货谨慎
买卖双方观望博弈
观望心态弥漫着整个“五一”。
发展商活动揽人
虽然在“五一”之前，房贷新政的快速落地已经使市场陷入了一种低潮的气氛中，但毕竟是传统的销售旺季，发展商并不愿轻易放过这个销售节点，于是五一期间的东莞楼市，看上去依然是热热闹闹。
热闹的首先是推出新货的楼盘项目。“五一”期间，天邑湾销售中心开放，香树丽舍正式发售，上东国际二期开盘。而锦绣山河、天骄峰景、景湖时代城、金域华府、江南城、阳光海岸、精英世家、金域中央等项目都推出了全新的组团单位。
有推货自然就有营销活动。锦绣山河西大门山水入口开放，举行了万人低碳健步行；天骄峰景黄金周带来恐龙化石，“与恐龙约会”；江南城邀请广东宏远队球员相聚楼盘与广大球迷及项目客户举办“王者无敌”庆祝晚会；上东国际开始了“古董钱币展”……还有发展商则直接以特价吸引，95平方米仅售44万元；6500元带装修……
2010年的个营销旺季，虽有政策影响，但发展商仍不遗余力推新货做活动，目的，除了希望能促进成交之外，更多的是为了积聚人气试探市场。
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