2011年马上就要结束,所有的跌倒起伏都即将成为昨天的故事,楼市限购、银行限贷、存款储备金利率的调整,所有所有都仍然历历在目,有的政策仍在延续;2011是调控之年,崭新的2012年正在向我们走来,在我们期盼的明天之时,2011年有什么东西值得我们去回味呢?
  东莞房天下年末巨献——2011年东莞楼市白皮书,将带你回顾叱咤风云的东莞房地产市场,重组惊心动魄的东莞州楼市变化,并为你揭开2012年的楼市的重重迷雾。

  进入2011年的后一个月,东莞的土地市场依旧没有出现太大的转机。据房天下数据监控中心统计,东莞12月共有7宗商住用地进入交易阶段,面积共27.88万㎡,其中5宗顺利成交,成交面积18.41万㎡,2宗遭遇流拍。至此,东莞楼市2011年土地市场平静收官。【详情】

◎ 聚焦东莞土地市场 ◎ 土地新闻及政策
·建设用地突破43% 莞缺地已到非常时期 ·11月全国土地供应量上涨
·东莞获省2010年土地执法监察一等奖
·集体土地征收明年立法
·东莞土地流转奖励明年扩至15镇 ·开发商闲置土地禁拿新地

东莞土地
楼面地价:佳兆业竞得南城热点地块 楼面地价4767.8元/㎡

  8月2日下午三时,编号为2011G063的南城西平社区商住用地以现场拍卖方式出让。此次所推地块以其优越的地理位置吸引了不少开发商的眼光。据房天下现场获悉,参与现场拍卖的企业有五家,其中不乏世纪城等大型房企的参与。竞拍现场相当激烈,在竞拍39轮后,终由东莞市盈泰房地产开发有限公司4.65亿元竞得。 [详细]

多流拍区域:寮步地块2011年惨遭五流拍

  12月29日上午10时,一宗编号为20111009、位于寮步坑口、塘边村的商住与商服连体地块,于东莞市国土资源局拍卖大厅以拍卖方式出让国有土地使用权,该地块是本年度交易的后一宗商住地,也是今年以来寮步镇推出的第五幅地块,前四宗皆遭遇流拍。据房天下了解,该地块因无人报价,遭遇流拍。这也是寮步地块第五次遭遇流拍。 [详细]

谷:11月东莞土地市场流拍频现

  萎靡的楼市波及土地市场,据房天下数据监控中心统计,11月共有7宗商住与商服用地推出,面积249947平米;成交面积92254平米,环比上升13%;成交金额5.8亿元,环比上升58.4%。尽管成交面积与金额都有所上升,但是同时,在11月推出的7宗商住与商服用地中,4宗遭遇流拍,仅有3宗成功交易,流拍面积比例高达63%。 [详细]

热闹:凤岗五联村住宅地遭9公司争抢 2.08亿高价卖出

  3月2日下午三点,凤岗镇五联村33333平米住宅地拍卖在东莞市国土资源局上演。此次拍卖共吸引了9家开发商。竞拍初期,大家举牌都相当的踊跃,更出现两家开发商同时举牌的激烈“战况。终,手持30号牌的东莞市合志同展投资有限公司以2.08亿击败其余8个对手,斩获凤岗五联村地块,溢价高达128.6%,折合楼面地价2080元/平米。 [详细]

前沿:碧桂园2.41亿元底价擒得东莞首宗网拍商住用地

  10月12日上午10时,编号为2011WG001的塘厦镇石潭埔社区商住用地将以网上交易方式挂牌出让国有建设用地使用权,这是东莞市国土局首宗试水网上拍卖的商住地块,东莞国土资源交易网信息显示,截至2011年10月12日上午10时,报价为24100万元,属于东莞市碧桂园房地产开发有限公司,终,碧桂园以底价擒获东莞首宗网上拍卖商住用地。 [详细]

“巨无霸”: 保利地产以4.905亿元底价斩获樟木头樟洋地块

  9月7日上午10时,樟木头樟洋社区五宗大型商住用地在7月遭遇流拍后,以调低1950万元的价格再次挂牌出让。编号为20111001-20111005的地块位于樟木头樟洋社区,总面积为33.3万平方米,为商住与商服用地。据房天下现场了解,该地块共有四家开发商报价,三家开发商到场确认竞拍资格。终,20111001-20111005五宗地块皆由保利地产以底价竞得,共计总价4.905亿元 。 [详细]

激烈: 77轮竞价!盈拓实业1.6亿竞获石碣镇3万余平地块

  4月19日下午三时,石碣镇南堤滨江路3万余平地块在东莞市国土局交易大厅公开拍卖。记者现场所见,虽然前来参加的开发商只有东莞市嘉宏集团有限公司、东莞盈拓实业投资有限公司等三家,但现场的竞争非常激烈。短短5之内,竞价已经达到60多轮,其激烈程度可见一斑。 [详细]

关注:东莞逾65万平土地上市 中心区大宗商住地现身

  记者日前从东莞市国土局获悉,东莞市土地交易中心挂出新一期国有土地使用权出让预告,预告数据显示,此番共推出28宗地块,其中商住用地6宗(商服用地2宗,普通商品住房4宗),供应面积超过25万平方米。科研设计用地3宗,工业用地18宗,普通仓库用地1宗,总供应面积超过65万平方米。此次出让的一批商住用地中,不乏位于南城、东城的好地块。 [详细]

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